Penthouse do wynajęcia w Vilassar de Mar, Barcelona

Wynajem wyłącznie sezonowy do celów wakacyjnych, wypoczynku lub rekreacji, od 15 września do 15 czerwca.
W miesiącach letnich dom jest zarezerwowany.

Okres najmu określa potrzeba i musi być możliwa do udowodnienia dokumentacją ją potwierdzającą. Nie akceptuje się jako powodu sezonowego najmu poszukiwania innego lokalu na dłuższy okres; w takim przypadku rzeczywista potrzeba nie jest sezonowa, lecz długoterminowa.
Doprecyzowujemy, że nie jest obowiązkowe zawieranie umów sezonowych na 11 miesięcy. Może to być sezon trwający 1 miesiąc, 6 miesięcy, 1 rok, a nawet 3 lata, o ile taka jest rzeczywista potrzeba i jest ona właściwie udokumentowana oraz potwierdzona i poświadczona.

Aby ją potwierdzić, niezbędne jest posiadanie mieszkania stałego (zamieszkania), udokumentowanego dokumentacją potwierdzającą, taką jak czynsz (model 100) w przypadku własności, lub umowa najmu oraz ostatni rachunek za najem z aktualnymi płatnościami, jeśli mieszkacie Państwo w lokalu wynajętym.

Mieszkanie o powierzchni 65,22 m² użytkowej + 22,3 m² tarasu, rozplanowane na:

Piętro 0:
- Przedpokój o wymiarach 1 m x 2 m (2 m²).

Piętro 1:
- Kuchnia 2,2 m x 2,1 m (4,62 m²).
- 1 sypialnia dwuosobowa 3,1 m x 3 m (9,3 m²).
- 1 sypialnia jednoosobowa 3,5 m x 1,8 m (6,3 m²).
- 1 sypialnia jednoosobowa 3 m x 1,5 m (4,5 m²).
- 1 łazienka 1,8 m x 1,6 m (2,88 m²) z wanną.

Piętro 2:
- Salon-jadalnia-kuchnia 7,3 m x 3,3 m (24,09 m²) z wyjściem na taras 3,8 m x 3,1 m (11,78 m²) + 4,1 m x 2,5 m (10,25 m²) = 22,03 m² z grillem/barbecue.
- 1 toaleta 1,7 m x 1,5 m (2,55 m²).

(Wymiary orientacyjne; nie uwzględniono korytarzy, wnęk ani innych stref).

Inne:
- Kuchnia gazowa, stolarka aluminiowa.
- Kocioł gazowy z ogrzewaniem.
- Wszystko na zewnątrz (ekspozycja zewnętrzna).
- Karta zamieszkania (cédula de habitabilidad): CHB06419617001.
- Koszty IBI i kanalizacji w cenie.
- Koszty prądu, wody i gazu nie wliczone; należy je opłacić zgodnie ze zużyciem.

Kryteria ekonomiczne (zdolność finansowa):
- Jednoosobowe gospodarstwa domowe: minimalne możliwe do udowodnienia dochody netto 2.500 €/mies.
- Wieloosobowe gospodarstwa domowe (2 osoby): minimalne możliwe do udowodnienia łączne dochody netto 3.100 €/mies.
- Wieloosobowe gospodarstwa domowe (3 osoby): minimalne możliwe do udowodnienia łączne dochody netto 3.700 €/mies.

Gwarancje alternatywne: w przypadku niespełnienia progów zdolności finansowej, transakcja będzie uzależniona od przedstawienia poręczeń osobistych, bankowych lub dodatkowych zabezpieczeń wykonania zaakceptowanych przez właściciela.

Dokumentacja:
- Pracownicy na etacie: kopia DNI, umowa o pracę, 3 ostatnie paski wynagrodzeń (nóminas), ostatnie rozliczenie dochodów (modelo 100) oraz raport o przebiegu ubezpieczenia/aktywnym zatrudnieniu (informe de vida laboral) (aktualna data).
- Prowadzący działalność na własny rachunek (autónomos): kopia DNI, ostatnie rozliczenie dochodów (modelo 100), modelo 303 (Ministerstwo Finansów/Hacienda, bieżący rok), modelo 130 (Ministerstwo Finansów/Hacienda, bieżący rok) oraz raport o przebiegu ubezpieczenia/aktywnym zatrudnieniu (informe de vida laboral) (aktualna data).

Warunki umowy:
- 2 miesiące kaucji (fianza).
- Bieżący miesiąc (lub pełny sezon, zależnie od uzgodnień).
- Opłaty agencji: 1 miesięczny czynsz + IVA.
- 100 € + IVA: rejestracja ITP.
- Depozyt na media: zostanie pobrana kaucja 50 € za każdy miesiąc trwania umowy oraz za każde indywidualne przyłącze (np. prąd, woda, gaz). Kwota zostanie rozliczona po zakończeniu umowy na podstawie rzeczywistego zużycia.