Komercyjne do wynajęcia w Miasto Madryt, Madryt

Lokal użytkowy o powierzchni 17 m² na parterze, z bezpośrednim dostępem z poziomu chodnika, elewacja (+5 m.) o dużej widoczności handlowej, przy Paseo del Marqués de Zafra, w pobliżu bardzo ruchliwych ulic, takich jak Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30 itd.

Okolica jest dobrze ukształtowana i oferuje liczne usługi oraz sklepy, m.in. supermarkety (BM, DIA), bary, restauracje, kawiarnie, hotele, szkoły, przedszkola, weterynarię, biura, stację benzynową itd.

Dobrze skomunikowane dzięki szerokiej gamie transportu publicznego i prywatnego:

Komunikacja:

• Metro: «Manuel Becerra» (L-2, 6): 700 m / 6 min pieszo; «Ventas» (L-2, 4): 800 m / 10 min pieszo; «O Donnell» (L10): 800 m / 10 min pieszo; «Goya» (L4): 1,1 km / 15 min pieszo.
• Autobusy miejskie: linie: 12 (przy wejściu), 56, 143, 156, C2…
• Pojazdy: Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30, A-2.
• Renfe / Cercanías: «Puerta de Atocha» (C1, C2, C3, C4, C7, C10…): 4,3 km.
• Lotnisko: 17 km / 15 min samochodem.

Cechy:

• Lokal idealny pod sklepy, biura, gabinet profesjonalny, telefonię itd.
• Nieodpowiedni na bary, fryzjerstwo, estetykę, paznokcie itd. ze względu na brak łazienki przystosowanej dla osób z niepełnosprawnością.
• Powierzchnia brutto do wynajęcia: 17 m²; całość na poziomie parteru, open space bez kolumn.
• Elewacja +5 m., z widocznością handlową, z drzwiami oraz oknem/witryną z przeszkloną szybą.
• Brak wyjścia dla dymów ani możliwości jego instalacji.
• Położony przy ulicy, z bezpośrednim dostępem do ulicy.
• Wysokość pomieszczenia: 2,80 m.
• Podłoga z paneli/płytek winylowych (PVC).
• Instalacja elektryczna, oprawy LED.
• Instalacja światłowodowa.
• WC (nieprzystosowane dla osób z niepełnosprawnością i bez możliwości dostosowania) z brodzikiem prysznicowym oraz podgrzewaczem elektrycznym (termo).

Warunki ekonomiczne:

• Powierzchnia brutto do wynajęcia (SBA): 17 m².
• Czynsz: 750 €/mies. (44,17 €/m²/mies.) + VAT.
• Czynsz administracyjny wspólnoty: wliczony w czynsz.
• Opłata za wywóz odpadów (TRU): po stronie najemcy.
• Kaucja ustawowa: 2 miesiące czynszu.
• Dodatkowe zabezpieczenie: w zależności od wykazanej zdolności finansowej przez wynajmującego, minimum o 2 miesiące więcej.
• Niezbędne przejście walidacji ubezpieczenia od niespłacania czynszu.
• Okres trwania umowy i czas obowiązkowego pozostawania w mocy: do uzgodnienia.
• Przekazanie lokalu (traspaso): nie.