Komercyjne do wynajęcia w Pinto, Madryt

Do wynajęcia lokal użytkowy na parterze Centrum Handlowego Óptima znajdującego się w Pinto, obok A-4.
Jest to lokal na parterze, z bezpośrednim dostępem i fasadą do dużego centralnego parkingu (bezpłatnego) kompleksu, z ponad 180 miejscami na dziedzińcu centralnym i 100 dodatkowymi w pozostałej części centrum.

Lokal oferuje powierzchnię brutto do wynajęcia (SBA) wynoszącą 623 m2 (443 + 180 m2) na jednej kondygnacji na poziomie ulicy. Z fasadą o długości ponad 15 metrów, z szerokimi możliwościami wystaw i okien.
Wysokość wolna od sufitu przekracza 3,50 metra.

Zlokalizowany na skrzyżowaniu A-4 i M-841, gdzie codziennie przejeżdża średnio 140.000 pojazdów między obiema drogami.

Park handlowy oferuje różne usługi, takie jak stacja benzynowa / kawiarnia, a wśród pozostałych lokali znajdują się: Szkoła Kształcenia Zawodowego, Klub Padel Indoor, Siłownia, Plac Zabaw z Kulkami, Gastronomia z Tarasem itp.

Centrum Handlowe Óptima zostało zbudowane w 2007 roku, z przeznaczeniem mieszanym, handlowym i rekreacyjnym. Posiada dwa piętra oraz parking zewnętrzny, który dysponuje około 400 miejscami. Centrum Handlowe ma powierzchnię zabudowaną wynoszącą 14.180 m2. Obecnie jest wynajęte w 95%.

WARUNKI EKONOMICZNE:
· -- Powierzchnia Brutto do Wynajęcia (SBA): 623 m2 (na parterze)
· -- Czynsz: 3.427 € Eur/miesiąc (5,50 € Eur/m2/miesiąc)
· -- Koszty wspólnoty: 312 € Eur/miesiąc (0,50 € Eur/m2/miesiąc)
· -- ŁĄCZNA Miesięczna kwota do zapłaty: 3.739 € Eur/miesiąc (6,00 € Eur/m2/miesiąc) + VAT.
· -- Opłata za śmieci (TRU): na koszt Najemcy.
· -- Koszty indywidualne (Woda, Prąd, Internet itp.): na koszt Najemcy.
· -- Kaucja prawna: 2 miesiące czynszu.
· -- Dodatkowa gwarancja: Gwarancja bankowa lub depozyt, w zależności od wypłacalności Najemcy, minimum 2 miesiące.
· -- Czas trwania umowy: do uzgodnienia
· -- Okres obowiązkowego wykonania: do uzgodnienia
· -- Dostępność: Natychmiastowa
· -- Przekazanie: nie