Komercyjne do wynajęcia w Pinto, Madryt

Do wynajęcia lokal użytkowy na parterze Centrum Handlowego Óptima zlokalizowanego w Pinto, przy autostradzie A-4.
Jest to lokal na parterze, z bezpośrednim dostępem i elewacją na obszerny parking centralny (bezpłatny) kompleksu, z ponad 180 miejscami parkingowymi na patio centralnym i 100 dodatkowymi w pozostałej części centrum.

Lokal oferuje powierzchnię najmu brutto (SBA) 180 m2 na jednej kondygnacji na poziomie ulicy i z dostępem z parkingu centrum.
Z elewacją o długości ponad 5 metrów, z szerokimi możliwościami wystawien/us Fensterów.
Wysokość wolnej przestrzeni sufitowej przekracza 3,50 metra.
Możliwość wejścia drzwiami z tyłu (na parking)

Zlokalizowany na skrzyżowaniu A-4 i M-841, gdzie średnio przejeżdża około 140 000 pojazdów dziennie między obiema drogami.

Park handlowy oferuje różne usługi, takie jak stacja benzynowa/kawiarnia, a wśród pozostałych lokali znajdują się: Szkoła Kształcenia Zawodowego, Klub Padel Indoor, Siłownia, Park Zabaw, Restauracja z Tarasem itp.

Centrum Handlowe Óptima zostało wybudowane w roku 2007, o charakterze użytkowania mieszanym, handlowym i rozrywkowym. Posiada dwa dodatkowe piętra oraz parking zewnętrzny, który ma około 400 miejsc. Centrum Handlowe ma powierzchnię użytkową łączną 14 180 m2. Obecnie jest wynajęte w 95%.

Warunki ekonomiczne:
· -- Powierzchnia brutto najmu (SBA): 180 m2 (na parterze)
· -- Czynsz: 990 EUR/miesiąc (5,50 EUR/m2/miesiąc)
· -- Koszty wspólnoty: 90 EUR/miesiąc (0,50 EUR/m2/miesiąc)
· -- Łączny miesięczny do zapłaty: 1 080 EUR/miesiąc + VAT.
· -- Opłata za śmieci (TRU): na koszt najemcy.
· -- Zużycie indywidualne (Woda, Prąd, Internet itp.): na koszt najemcy.
· -- Kaucja prawna: 2-miesięczny czynsz.
· -- Dodatkowe zabezpieczenie: Poręczenie bankowe lub Depozyt, w zależności od solvency najemcy, minimalnie 2 miesiące.
· -- Okres trwania umowy: do uzgodnienia
· -- Okres obowiązujący: do uzgodnienia
· -- Dostępność: natychmiastowa
· -- Przeniesienie: nie