Komercyjne do wynajęcia w Pinto, Madryt

Przestrzeń handlowa do wynajęcia na parterze Centrum Handlowego Optima zlokalizowanego w Pinto, obok A-4.
To przestrzeń parterowa, z bezpośrednim wejściem i elewacją na duży centralny (wolny) parking kompleksu, z więcej niż 180 miejscami na dziedzińcu centralnym i 100 kolejnymi na reszcie centrum.

Powierzchnia najmu brutto (GLA) wynosi 180 m2 na jednym piętrze na poziomie ulicy i z dostępem z parkingu centrum.
Z elewacją o długości ponad 5 metrów, z szerokimi możliwościami witryn sklepowych.
Wolna wysokość pomieszczeń to ponad 3,50 metra.
Możliwość dostępu przez tylne drzwi (do parkingu)

Zlokalizowany na skrzyżowaniu A-4 i M-841, gdzie między tymi drogami każdego dnia przejeżdża średnio 140 000 pojazdów.

Park handlowy oferuje różne udogodnienia, takie jak stacja benzynowa / kawiarnia, a wśród innych lokali znajdują się: szkoła doradztwa zawodowego, klub padla wewnątrz, siłownia, plac zabaw z basenem z piłkami, restauracja z tarasem, itp.

Centrum Handlowe Optima zostało wybudowane w 2007 roku, z mieszanym przeznaczeniem handlowym i rekreacyjnym. Ma dwa piętra plus zewnętrzny parking, na którym jest około 400 miejsc. Centrum handlowe ma powierzchnię zabudowaną 14 180 m2. Obecnie wynajęte w 95%.

Komunikacja:
·- Renfe / Cercanías: „Pinto” w odległości 2,8 km;
·- Autobusy podmiejskie: 423
·- Pojazdy: zjazd A4 20, M-506, M-841 i M-50.
·- Lotnisko: 34 km / 30 min samochodem

Warunki ekonomiczne:
· -- Powierzchnia najmu brutto (GLA): 180 m2 (na parterze)
· -- Czynsz: 990 EUR/miesiąc (€5,50 EUR/m2/miesiąc)
· -- Opłaty wspólnotowe: 90 EUR/miesiąc (€0,50 EUR/m2/miesiąc)
· -- Razem do zapłaty miesięcznie: 1 080 EUR/miesiąc (€6,00 EUR/m2/miesiąc) + VAT.
· -- Opłata za śmieci (TRU): ponoszona przez najemcę.
· -- Zużycie do rozliczenia (woda, energia, internet itp.): ponoszone przez najemcę.
· -- Kaucja: 2 miesiące czynszu.
· -- Dodatkowa gwarancja: gwarancja bankowa lub depozyt, zgodnie z solidnością najemcy, minimum 2 miesiące.
· -- Czas trwania umowy: do uzgodnienia
· -- Obowiązkowy okres zgodności: do uzgodnienia
· -- Dostępność: natychmiastowa
· -- Przeniesienie: brak