Mieszkanie do wynajęcia w El Masnou, Barcelona

Odkryj ten fantastyczny dwupokojowy apartament o powierzchni użytkowej 68.56 m2, zewnętrzny i bardzo jasny, składa się z 1 sypialni dwuosobowej, jednej sypialni jednoosobowej i garderoby, 2 łazienek oraz kuchni. Brak balkonu ani tarasu, ale w jadalni duże okno.

Apartament:
- Salon-jadalnia 6m x 3.5m (21m2)
- 1 sypialnia dwuosobowa (Suite) 4.3m x 2.7m (11.61m2) i łazienka 1.7m x 2.3m (3.91m2) z wanna
- 1 sypialnia pojedyncza 3.4m x 2.4m (8.16m2)
- Garderoba 3.4m x 2m (6.8m2)
- Łazienka pełna 1.7m x 2.3m (3.91m2) z prysznicem
- Kuchnia 2.1m x 3.1m (6.51m2)
(Wskazówka dotycząca wymiarów, pasuje orientacyjnie; nie uwzględniono korytarzy, rogów, innych stref)

Inne:
Okna aluminiowe, płyta ceramiczna (indukcja), podgrzewacz elektryczny, klimatyzacja/ogrzewanie, szafy w zabudowie, drzwi antywłamaniowe.

--- Warunki najmu ---

Kwestia przyszłego czynszu: Umowa będzie zawierać klauzulę, że jeśli w przeciągu 2 lat Barcelona przestanie być „strefą napięcia”, czynsz zostanie zaktualizowany do rynkowej ceny 1 300 €/miesiąc.
Jeśli regulacje będą nadal obowiązywać, czynsz będzie aktualizowany tylko zgodnie z IPC/IRAV.

Właściciel: Nie duży właściciel osoba fizyczna.
Umowa długoterminowa, 1 rok z obowiązującymi przedłużeniami zgodnie z LAU do 5 lat.
Aktualizacja roczna zgodnie z IPC/IRAV.

Cena czynszu według indeksu: 959,56 €

Kwota ostatniego opłaconego rachunku: 1013 €
Cena czynszu z zastosowaniem IPC bieżącego roku: 1035,29 €

Odliczenia za niewynajmowanie razem z mieszkaniem:
Koszt miejsca parkingowego: 28,96€
Koszt schowka: 10,44€

Cena końcowa czynszu: 996€

Koszty ponoszone przez najemcę:
IBI: 60,72€/miesiąc 728,68€/rok
Odpady: 13,44€/miesiąc 161,26€/rok
Wspólnota: wliczona w cenę

--- Warunki ekonomiczne ---

Do podpisania umowy wymagane:
1 miesiąc kaucji
2 miesiące dodatkowego depozytu gwarancyjnego
Miesiąc bieżący + IBI + Odpady
Prowizja 129€ ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej z zakresu domu. Jeśli już posiadasz, można utrzymać, dokonując zmiany adresu.
Zarządzanie zmianą dostaw (105 € + VAT)
Rejestracja umowy ITP (105 € + VAT)

--- Wymagania dotyczące wiarygodności (proszę uważnie przeczytać) ---

Aby usprawnić proces, weryfikacja dokumentów wiarygodności odbywa się przed umówieniem wizyty.

Zażąda się dokumentów potwierdzających jeden z poniższych niezbędnych wymogów dla każdej dorosłej osoby zamieszkującej w mieszkaniu:

Opcja A: Stabilne i neto dochody 2 500 €/miesiąc lub więcej (stała pensja z ponad 1 rokiem stażu).
Opcja B: Dochody netto 40 000 €/rok lub więcej (w deklaracji podatkowej za rok 505).

Stabilność zatrudnienia:
Umowa o pracę na czas nieokreślony z co najmniej 1 rokiem stażu
Samozatrudnienie z stabilnymi dochodami w ostatnich 3 latach.
Dochody zadeklarowane w Hiszpanii.

Dokumentacja do złożenia:

Pracownicy etatowi:
DNI/TIE, paszport,
umowa o pracę,
3 ostatnie wynagrodzenia,
ostatnie zeznanie podatkowe
aktualne zaświadczenie o zatrudnieniu.

Samozatrudnieni:
DNI/TIE, paszport
2 ostatnie zeznania podatkowe (Rentas),
formularze 303 i 130 z bieżącego roku,
aktualne zaświadczenie o zatrudnieniu.

--- Organizacja wizyt ---

Godziny: Poniedziałek–Piątek, od 10:00 do 14:00.
Poza godzinami: do ustalenia w zależności od dostępności agenta.