Komercyjne do wynajęcia w Miasto Sewilla, Sewilla

Świetny lokal użytkowy przygotowany pod biuro w El Arenal!

Przestronny, na zewnątrz i bardzo jasny, dysponuje dwoma dużymi gabinetami, z których jeden ma wyjście na patio, dużą poczekalnią oraz łazienką.

Okno, drzwi wejściowe oraz te prowadzące do patio są z lakierowanego na biało aluminium, wewnętrzne drzwi są z lakierowanego na biało drewna, a podłoga z porcelanowych płytek. Posiada klimatyzację w postaci niezależnych splitów.

Bardzo dobrze położony, w samym centrum, w strefie dużego ruchu oraz z pełną gamą usług w zasięgu, sklepy, szkoły...

Podana wysokość czynszu nie obejmuje kosztów, które obciążają najemcę, a które są rozpisane poniżej jako szacunkowe lub z możliwością ich obliczenia:

- Koszty obciążające najemcę (lokatora), nieujęte w czynszu:
- Kaucja prawna LAU: jedna miesięczna rata dla lokali mieszkalnych lub dwie miesięczne raty dla pozostałych nieruchomości.
- Przegląd czynszu: INE będzie publikować co miesiąc IRAV (Wskaźnik Odniesienia dla Najmu Mieszkań) na swojej stronie internetowej. Waloryzacja będzie roczna zgodnie z mającym zastosowanie oficjalnym wskaźnikiem oraz obowiązującymi przepisami na dzień aktualizacji.
- Forma płatności i częstotliwość: miesięcznie.
- Media: mogą zostać zmienione na innego dysponenta, zgodnie z warunkami i ostatecznym porozumieniem z właścicielem; do ich oszacowania będą przyjęte jako odniesienie ostatnie faktury. Te koszty będą wynikać z faktur za Wodę (Emasesa/Aljarafesa), Prąd (Endesa, Iberdrola itp.), Gaz Ziemny (Endesa, Iberdrola itp. i/lub Gaz Butan (aktualna cena butli).
- Prowizje agencji wynajmującego (właściciela): wliczone w zlecenie wcześniejsze usług u wynajmującego.

- Prowizje agencji od najemcy (lokatora):
- Dla mieszkania jako zwykłego miejsca zamieszkania: 0 €, koszty obsługi nieruchomości oraz sporządzenia umowy ponosi wynajmujący.
- Dla innego przeznaczenia niż zwykłe miejsce zamieszkania: 1 miesięczny czynsz.

- Odliczenia dla najemców mieszkania (orientacyjnie): 15% z limitem 600 € (900 € przy niepełnosprawności) dla bieżących ćwiczeń wcześniejszych niż 2026, z zastrzeżeniem wymogów wieku/przychodów oraz innych warunków. Od 2026 Junta zapowiedziała rozszerzenie limitów do 1.200 € i 1.500 € (niepełnosprawność) dla kolejnego roku 2027, uzależnione od mających zastosowanie przepisów budżetowych.