Biuro do wynajęcia w San Sebastián de los Reyes, Madryt

Biuro na wynajem, gotowe do wprowadzenia, w San Sebastián de los Reyes.

Nieruchomość położona przy Av. de Somosierra, jednej z głównych arterii San Sebastián de los Reyes, w dobrze skomunikowanej strefie biznesowej, z przystankiem autobusowym przed budynkiem oraz w pobliżu stacji metra „Reyes Católicos” i „Hospital Infanta Sofia”. Obszar dysponuje wszelką infrastrukturą.

• Wygodny dojazd drogami z E-5 / A1, M-50, M-12.
• Strefa jest w przeważającej mierze biznesowa i otoczona jest budynkami biurowymi oraz usługami/handlem wszelkiego rodzaju: gastronomia, stacja benzynowa, banki, szpitale, supermarkety, centra handlowe, hotele itp.
• Budynek ma fizyczną recepcję/portiera oraz ochronę 24 godziny na dobę.

Cechy biura:
• Marmurowa posadzka w całym biurze.
• Działająca instalacja elektryczna, z przyłączami obwodowymi.
• Wstępne przygotowanie pod światłowód.
• Podwieszany sufit techniczny z wpuszczanymi oprawami LED.
• Niezależny system klimatyzacji chłodzenie/grzanie.
• Ścianka działowa typu monopanel w gabinecie oraz szklana, dzieląca 3 odrębne strefy.

Części wspólne budynku:
• Posiada 2 wejścia i 2 windy.
• Budynek dysponuje portiernią 24 godziny na dobę w budce ochrony przy wejściu.
• Automaty vendingowe w holu.
• Wspólne toalety M/K na piętrze.

Warunki ekonomiczne wynajmu:
• Powierzchnia brutto do wynajęcia: 75 m² (zabudowana).
• Czynsz: 715 €/mies. (9,53 €/m²/mies.).
• Koszty wspólne: wliczone w czynsz.
• Zużycie wody: wliczone w koszty wspólne.
• Kwota miesięczna do zapłaty: 715 €/mies. (9,53 €/m²/mies.) + VAT.
• Kaucja prawna: dwie (2) kaucje miesięczne.
• Dodatkowe zabezpieczenie: minimum dwie (2) kaucje miesięczne, zależnie od wykazanej przez najemcę zdolności płatniczej.
• Czas trwania umowy: do uzgodnienia; proponuje się 3 lata.
• Okres obowiązkowego spełnienia: minimum jeden (1) rok.
• Rozliczalne indywidualnie zużycia, po stronie wynajmującego/najemcy: prąd, telefonia, internet.
• Dostępność: natychmiastowa.
• Niezbędne zatwierdzenie przez ubezpieczenie od nieopłacenia czynszu.

Doskonałe połączenia transportem publicznym i prywatnym:
• Samochód: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2…
• Metro: „Reyes Católicos” (L-10) 650 m / 9 min pieszo; „Hospital Infanta Sofia” (L-10) 950 m / 12 min pieszo.
• Autobus: linie 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Lotnisko: 13 km / 12 min samochodem.
• Renfe/Cercanías: „Valdelasfuentes” (C4a) 5,5 km / 20 min autobusem bezpośrednim.