Biuro do wynajęcia w San Sebastián de los Reyes, Madryt

Biuro gotowe do wejścia w San Sebastián de los Reyes.

Nieruchomość położona przy Av. de Somosierra, jednej z głównych alei San Sebastián de los Reyes, w bardzo dobrze skomunikowanej strefie biznesowej, z przystankiem autobusu tuż przed budynkiem oraz w pobliżu stacji metra „Reyes Católicos” i „Hospital Infanta Sofía”. Obszar zapewnia wszystkie niezbędne udogodnienia.

• Wygodny dojazd samochodem z E-5 / A1, M-50, M-12.
• Zdecydowanie biznesowa okolica, otoczona budynkami biurowymi i obiektami usługowymi/handlowymi wszelkiego rodzaju: gastronomia, stacja benzynowa, banki, szpitale, supermarkety, centra handlowe, hotele itd.
• Budynek posiada portiera stacjonarnego oraz ochronę 24 h.

Cechy biura:
• Posadzka z marmuru w całym biurze.
• Działająca instalacja elektryczna, z przyłączami obwodowymi.
• Wstępne przygotowanie pod światłowód.
• Podwieszany sufit techniczny z osadzonymi oprawami LED.
• Niezależny system klimatyzacji chłód/gorąco.
• Ścianka działowa typu monopanel w gabinecie oraz szklane przegrody dzielące biuro na 3 wyodrębnione strefy.

Części wspólne budynku:
• Ma 2 wejścia i zapewnia 2 windy.
• Budynek posiada portiera 24 h w budce ochrony przy wejściu.
• Automaty vendingowe w holu.
• Wspólne toalety H/M na piętrze.

Warunki ekonomiczne najmu:
• Powierzchnia brutto do wynajęcia: 75 m2 (powierzchnia zabudowana).
• Czynsz: 640 € miesięcznie (8,53 €/m2/mies.).
• Koszty wspólne: wliczone w czynsz.
• Zużycie wody: wliczone w koszty GGCC.
• Miesięczna kwota do zapłaty: 640 € miesięcznie (8,53 €/m2/mies.) + VAT.
• Kaucja prawna: dwie (2) miesięczne płatności.
• Dodatkowe zabezpieczenie: minimum dwie (2) miesięczne płatności, zależnie od przedstawionej zdolności finansowej najemcy.
• Czas trwania umowy: do uzgodnienia, proponuje się 3 lata.
• Okres obowiązkowego obowiązywania: minimum jeden (1) rok.
• Rozliczenia indywidualne, po stronie wynajmującego: prąd, telefonia, internet.
• Dostępność: od zaraz.
• Niezbędna akceptacja przez ubezpieczenie od nieterminowych płatności czynszu.

Bardzo dobre połączenia komunikacyjne transportem publicznym i prywatnym:
• Samochód: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 itd.
• Metro: „Reyes Católicos” (L-10), 650 / 9 min pieszo; „Hospital Inf. Sofía” (L-10), 950 / 12 min pieszo.
• Autobus: linie 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Lotnisko: 13 km / 12 min samochodem.
• Renfe/Cercanías: „Valdelasfuentes” (C4a), 5,5 km / 20 min autobusem bezpośrednim.