Biuro do wynajęcia w Miasto Madryt, Madryt

Wynajm biuro w ekskluzywnym budynku biurowym w miejskiej strefie, w Dzielnicy Biznesowej (CBD) Madrytu, w dzielnicy Tetuán. Obszar ten oferuje wiele usług, takich jak szkoły, restauracje, banki, supermarkety, parki i hotele. Nieruchomość znajduje się 15 minut od lotniska, z dogodnym dojazdem drogami M-30 i Paseo de la Castellana oraz doskonałym transportem publicznym za pomocą linii autobusowych (3, 5, 14, 43, 120, 126, 149), metra (L10 Santiago Bernabéu i Cuzco, L1 Estrecho) oraz Cercanías (Nuevos Ministerios).

Budynek ma całkowitą powierzchnię 27.627 m2, rozłożoną na 11 piętrach biurowych. Budynek dysponuje centrum spotkań (sale konferencyjne i audytorium na +185 osób) oraz klubem padel.

Cechy nieruchomości
• Budynek wolnostojący, z 4 elewacjami, które zapewniają światło i przestronność.
• Przestronne, jasne i modułowe piętra.
• System informatyczny kontroli dostępu.
• Klimatyzacja chłodzenie/ogrzewanie.
• Centralne sterowanie alarmami.
• Światłowód (z wszystkimi głównymi operatorami)
• Publiczny parking z miejscami płatnymi za minutę lub miesięcznie.
• Usługa konserwacji 24 godziny na dobę.
• Ochrona 24 godziny na dobę.
• Klasyfikacja energetyczna A.
• Klasyfikacja Jakości Technicznej AEO: B+

Usługi nieruchomości
• Miejsce spotkań do organizacji wydarzeń korporacyjnych, wyposażone w najnowszą technologię. Składa się z 5 sal konferencyjnych, 2 sal wielofunkcyjnych oraz audytorium na 185 osób.

• Strefy wypoczynkowe, na parterze i tarasie, do użytku i przyjemności użytkowników.
• Codzienna dostawa poczty.
• Usługa WIFI w przestrzeniach wspólnych.
• Ekrany cyfrowe, z informacyjnymi i dynamicznymi treściami, w lobby i holach parkingowych.
· The Corner, dwie otwarte i współpracujące przestrzenie z usługą kawiarni.
· Zewnętrzny dziedziniec do relaksu i odpoczynku.
· Smart Point do odbioru zakupów online i zamawiania usług (pralnia, naprawa odzieży…) w specjalnych cenach.
· Siłownia z ekskluzywnymi stawkami.
· Klinika fizjoterapii z ekskluzywnymi stawkami.
· Klub Padel z czterema kortami.
· Szatnie i prysznice.
· Dostęp do budynku przez bramki z telefonem komórkowym.
· Publiczny parking dla gości.
· Miejsca dla pojazdów elektrycznych.
· Miejsca dla rowerów.

Bezpieczny i zdrowy budynek
Certyfikacja WELL Health-Safety Rating: Plan działań zdrowotnych i bezpieczeństwa przeciw COVID-19 oraz długoterminowych, z konkretnymi środkami:
• Procedury czyszczenia i dezynfekcji
• Plany awaryjne,
• Zasoby na poprawę zdrowia.
• Zarządzanie jakością powietrza i wody.
• Strategie komunikacji ze wszystkimi zainteresowanymi stronami.
• Innowacje.

Zrównoważony rozwój
Certyfikacja LEED Gold (kategoria Existing Building):
Międzynarodowa certyfikacja o najwyższym prestiżu w ocenie zrównoważonego zachowania budynków. To wyróżnienie potwierdza, że jest to budynek zrównoważony, zapewniający wysoki poziom dobrostanu i komfortu dla swoich użytkowników.

Dostępność
Maksymalna ocena AIS (System Wskaźnika Dostępności): 5 gwiazdek.
Ocena kryteriów różnorodności funkcjonalnej fizycznej, sensorycznej i poznawczej, mająca na celu zapewnienie dobrostanu i bezpieczeństwa wszystkich osób.

Biura mają koszty wspólnoty w wysokości 4,77 € + 1,70 € IBI Eur/m2/miesiąc (= 6,47 € Eur/m2/miesiąc), nie wliczone w cenę. Budynek dysponuje miejscami parkingowymi w cenie 160 €/miejsce/miesiąc. I parkingiem płatnym za minutę, dla gości.