Loft do wynajęcia w San Sebastián de los Reyes, Madryt

Isol Business wynajmuje wspaniały loft gotowy do wprowadzenia, z niedawnej budowy (2024) na zamkniętym osiedlu, z udogodnieniami w częściach wspólnych, takimi jak kort do padla, basen, ogród, siłownia i własny parking; położony w San Sebastián de los Reyes. Skuteczny dojazd linią kolei podmiejskiej bezpośrednio do Puerta del Sol w 30 minut.

Okolica oferuje dobry transport publiczny i prywatny:
- Metro: „Reyes Católicos” (L10) w odległości 1,3 km (10 min pieszo).
- Renfe / Cercanías: „Alcobendas / SS Reyes” (C4) w odległości 3,9 km.
- Autobusy: mniej niż 10 min pieszo: 156, 166.
- Samochód: A1, Paseo de Europa, Camino de lo Cortao.
- Lotnisko: 9,4 km (10 min samochodem).

Położony w San Sebastián de los Reyes, na północy Wspólnoty Madrytu, z doskonałymi udogodnieniami, takimi jak restauracje, sklepy, hotele, Szpital Infanta Sofía, uczelnie, szkoły, siłownie i supermarkety.

--- Cechy:
- Powierzchnia całkowita: 51 m2.
- Rok budowy: 2024.
- Piętro w nowym, nieużywanym / półnowym budynku.
- Pokoje: 1 sypialnia małżeńska, niezależna od salonu, z dostępem do prywatnego tarasu i dużej zabudowanej szafy z wyposażeniem.
- Łazienki: 1 pełna łazienka (z prysznicem).
- Zadaszony prywatny balkon, dostępny z salonu i sypialni.
- Duże panoramiczne okno, dużo naturalnego światła oraz widok na ogród.
- Podłoga z paneli drewnopodobnych w całym mieszkaniu, poza łazienką.
- Kuchnia w pełni wyposażona: lodówka, piekarnik, płyta ceramiczna (witroceramika), okap i pralka.
- Klimatyzacja w całym mieszkaniu.
- Ogrzewanie: indywidualne gazowe.
- Wynajem jako loft, tzn. wystawiane są faktury (z VAT) za wynajem.
- VAT wliczony w cenę.
- Koszty wspólnoty wliczone w czynsz.
- Nie akceptuje się zwierząt.
- Miejsce parkingowe w garażu w piwnicy budynku, wliczone w cenę.
- Certyfikat energetyczny: A.

--- Warunki ekonomiczne:
- Czynsz: 1.250 € / miesiąc.
- Czas trwania umowy: minimum jeden rok dla najemcy.
- Kaucja ustawowa: 1 miesiąc czynszu, tj. 1.250 €.
- Dodatkowe zabezpieczenie: 1 miesiąc czynszu, tj. 1.250 €.
- Czynsz za bieżący miesiąc wyliczony na podstawie 1.250 €.
- Dostępność: od zaraz.
- Media rozliczane indywidualnie (woda, prąd, internet/telefonia oraz opłata za odpady): po stronie wynajmującego.
- Koszty wspólnoty wliczone w wynajem.
- Konieczne uzyskanie akceptacji przez ubezpieczenie od niespłaconych należności z tytułu czynszu.
- Konieczne udokumentowanie miesięcznych dochodów netto przekraczających 3.000 € / miesiąc.

--- Dokumentacja do przedstawienia towarzystwu ubezpieczeniowemu od niespłaconych należności z tytułu czynszu:
- Dowód osobisty / NIE (każdego z podpisujących najemców), obie strony w kolorze w pliku PDF.
- Umowa o pracę na stałe (SEPE) (każdego z podpisujących najemców).
- Zaświadczenie o przebiegu zatrudnienia (historia pracy) (każdego z podpisujących najemców).
- Przedstawić 3 ostatnie paski wynagrodzeń (każdego z podpisujących najemców).
- W przypadku osób prowadzących działalność na własny rachunek: przedstawić ostatnie kwartalne oświadczenie (Mod. 130) oraz złożone w zeszłym roku rozliczenie PIT (IRPF).
- Konieczne wykazanie zdolności płatniczej i dochodów powyżej 3.000 € miesięcznie.