Biuro do wynajęcia w San Sebastián de los Reyes, Madryt

Wynajmij biuro (40 m2), gotowe do wejścia, na II piętrze budynku wyłącznie biurowego, w San Sebastián de los Reyes.

Nieruchomość położona przy Avenida de Somosierra, jednej z głównych alei San Sebastián de los Reyes, w strefie biznesowej z doskonałą komunikacją, z przystankiem autobusowym przy wejściu oraz w pobliżu stacji metra "Reyes Católicos" i "Hospital Infanta Sofía". Okolica posiada wszystkie niezbędne infrastruktury.
• Wygodny wjazd drogowy z E-5 / A1, M-50, M-12.
• Strefa o charakterze głównie biznesowym, otoczona biurami i usługami/handel na różne typy: restauracje, stacja benzynowa, banki, szpitale, supermarkety, centra handlowe, hotele itp.
• Budynek wyposażony w portiera fizycznego i całodobowe zabezpieczenie.

Cechy biura:
o Podłoga marmurowa na całej powierzchni biura.
o Funkcjonująca instalacja elektryczna z perimetralnymi przyłączami zasilania, głosu i danych.
o Wstępna instalacja światłowodu.
o Sufit techniczny z wbudowanymi oprawami oświetleniowymi.
o Niezależny system klimatyzacji zimą/latem.
o Przezroczysta ścianka z pleksi dzieląca dwie odrębne strefy.

Strefy wspólne budynku:
o Budynek ma 2 wejścia i 2 windy.
o Budynek chroniony całodobowo przez portiera w punkcie bezpieczeństwa przy wejściu.
o Automaty sprzedające w holu.
o Wspólne toalety m/w na piętrze.
o Restauracja/kawiarnia w samym budynku.

Warunki ekonomiczne najmu:
o Powierzchnia użytkowa brutto: 40 m2 (wybudowane)
o Czynsz: 350 EUR/miesiąc
o Koszty wspólne: wliczone w czynsz.
o Zużycie wody: wliczone w koszty administracyjne GGCC
o Miesięczna kwota do zapłaty: 350 EUR/miesiąc (+ VAT)
o Kaucja prawna: dwa (2) miesięczne
o Dodatkowe zabezpieczenie: minimum dwa (2) miesięczne, w zależności od wiarygodności najemcy.
o Czas trwania umowy: do uzgodnienia, proponuje się 3 lata.
o Okres obowiązkowy: co najmniej jeden (1) rok.
o Zindywidualizowane zużycia, na koszt najemcy: energia elektryczna (ogrzewanie), telefonia, internet.
o Dostępność: natychmiastowa

Doskonałe połączenia komunikacyjne transportem publicznym i prywatnym:
o Samochód: Paseo de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): do 650 m / 9 min pieszo; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): do 950 m / 12 min pieszo
o Autobusy: linie: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Lotnisko: 13 km / 12 min samochodem
o Renfe / kolej podmiejska: "Valdelasfuentes" (C4a) do 5,5 km / 20 min autobusem bezpośrednim