Komercyjne do wynajęcia w Móstoles, Madryt

Hala przemysłowa w Móstoles – Calle Fragua – 1.720 m² na 4 kondygnacjach. Również do wynajęcia z opcją zakupu.
Oferowana jest doskonała hala przemysłowa w Móstoles, usytuowana na jednej z najbardziej funkcjonalnych ulic w otoczeniu biznesowym, ulicy Fragua. Nieruchomość ma powierzchnię zabudowy wynoszącą 1.720 m², rozłożoną na trzy kondygnacje plus piwnicę, posadowioną na działce o powierzchni 783 m². Jest to bardzo kompleksowy obiekt, gotowy do podjęcia działalności od razu i oferujący duże możliwości dostosowania do różnych rodzajów działalności.
Obecnie przeznaczona do produkcji mebli, hala posiada wyodrębnione strefy dla każdego etapu procesu produkcyjnego, chociaż jej konfiguracja pozwala łatwo przekształcić ją do celów logistycznych, magazynowych, biurowych, dystrybucyjnych, handlu hurtowego lub innych sektorów przemysłowych. Na parterze znajduje się w pełni operacyjny warsztat, wyposażony w maszyny, z bezpośrednim dostępem z zewnątrz poprzez drzwi o dużych wymiarach, co umożliwia płynny wjazd i wyjazd towarów. Ponadto, posiada drugie wejście rampą, łączące z garażem w piwnicy, ułatwiając ruch ładunków wewnątrz.
Na pierwszym piętrze znajdują się strefy montażu, wykończeń i malowania, a także powierzchnie biurowe, archiwum, dwie toalety i szeroki hall wejściowy, który nadaje profesjonalny i zadbany wizerunek do przyjmowania odwiedzających lub klientów. Naturalne oświetlenie jest doskonałe, z dużymi oknami i orientacją sprzyjającą oszczędzaniu energii. Na tym piętrze znajduje się również sufit podwieszany, okablowanie perymetryczne i funkcjonalny układ, idealny do celów administracyjnych lub technicznych.
Drugie piętro mieści biuro zarządu z prywatną łazienką, elegancki showroom do prezentacji produktów lub usług oraz taras skierowany na północ, który stanowi dodatkową przestrzeń idealną zarówno do użytku korporacyjnego, jak i do odpoczynku. Na dachu znajduje się duży otwarty taras z widokami na okolice, co dodaje nieruchomości wartości wyróżniającej i możliwości dodatkowego wykorzystania.
Piwnica przeznaczona jest na magazyn i garaż z pojemnością na kilka pojazdów, umożliwiając optymalizację operacyjnej logistyki i skutecznie rozwiązać problem parkowania wewnątrz.
Hala wyposażona jest w klimatyzację, wysokie stropy, dźwig towarowy, domofon wideo i łącznie jedną łazienkę z prysznicami oraz pięć toalet rozmieszczonych na poszczególnych kondygnacjach. Przestronność pomieszczeń, niemal otwarty charakter, i nowoczesna konstrukcja umożliwiają wysoką elastyczność w dostosowaniu do nowych układów lub działalności bez konieczności przeprowadzania dużych remontów.
Położona w ugruntowanej strefie przemysłowej w Móstoles, ta nieruchomość cieszy się doskonałymi połączeniami drogowymi z bezpośrednim dostępem do głównych obwodnic i autostrad, a także dobrą komunikacją za pomocą transportu publicznego. To strategiczna okolica w obrębie południowego pasa przemysłowego Madrytu, bardzo poszukiwana przez firmy ze względu na równowagę między infrastrukturą, dostępnością i usługami. Dodatkowo łatwość parkowania w okolicy i bliskość sklepów oraz usług dodatkowych czynią z tej hali idealną okazję zarówno do inwestycji, jak i do własnego użytkowania.