Pensjonat do wynajęcia w Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Ten budynek o powierzchni 566 m2, obecnie pusty i wcześniej przeznaczony na biura, przedstawia się jako doskonała okazja inwestycyjna dzięki planowi przekształcenia w nowoczesne mieszkanie dla studentów.

Położony w strategicznej dzielnicy obszaru metropolitalnego Barcelony, znajduje się zaledwie 7 km od centrum miasta, doskonale skomunikowany linią 1 metra, z stacją w bliskiej odległości.

Budynek posiada już opracowany projekt techniczny, który zakłada jego kompleksową rehabilitację i dostosowanie do roli wysokiej jakości akademika.

Projekt został zaprojektowany tak, aby zapewnić funkcjonalną, nowoczesną i komfortową przestrzeń, maksymalnie wykorzystując potencjał nieruchomości.

Parter + 4 piętra nadziemne o kształcie trapezu, co przynosi większą widoczność, naturalne światło i wentylację.

Proponowany rozkład:

11 pokoi dwuosobowych, każdy z prysznicem/banią i prywatnym łazienką (20 miejsc).

Strefy wspólne na 4. piętrze (poddasze), w tym: strefy wspólne, kuchnia, jadalnia, pralnia, tarasy i solarium.

Szacowany koszt robót: 550 000 €.

Koszt obejmuje pełną rehabilitację, w tym:

Rehabilitacja konstrukcyjna (fascada, dach, wzmocnienia jeśli będą potrzebne).

Instalacja windy.

Całkowita modernizacja instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych.

Przebudowa wnętrza zgodnie z projektem.

Nowoczesne wykończenia wysokiej jakości.

Nowoczesny design, ukierunkowany na komfort studenta i efektywność energetyczną.

Nieruchomość ta reprezentuje idealną okazję zarówno dla inwestorów, osób prywatnych, jak i funduszy specjalizujących się w aktywach mieszkaniowych.

Warunki najmu:
o Umowa na 15 lat (5 lat obowiązkowe)
o Czynsz miesięczny: 11.000 € + VAT
o Czynsz roczny: 132.000 € + VAT
o Kaucja: 2 miesięczne
o Zawarta licencja w cesję.

Wysoki popyt na zakwaterowanie dla studentów w obszarze metropolitalnym Barcelony.

Środowisko miejskie z usługami, bezpieczeństwem i transportem, idealne do życia studenckiego.