Biuro do wynajęcia w San Sebastián de los Reyes, Madryt

Najem biura (82 m2), gotowe do wejścia, na 2. piętrze w wyłącznie biurowym budynku, w San Sebastián de los Reyes.

Nieruchomość położona przy Av. de Somosierra, jednej z głównych alei San Sebastián de los Reyes, w bardzo dobrze skomunikowanej strefie biznesowej, z przystankiem autobusowym przy drzwiach i w pobliżu stacji metra „Reyes Católicos” i „Hospital Infanta Sofía”. Obszar ma wszystkie infrastruktur.
• Wygodne dojazdy drogowe z E-5 / A1, M-50, M-12.
• Strefa niemal całkowicie biznesowa i otoczona biurami oraz usługami/handelem wszelkiego rodzaju: restauracje, stacja benzynowa, banki, szpitale, supermarkety, centra handlowe, hotele itp.
• Budynek wyposażony w fizycznego portiera i ochronę 24 godziny na dobę.

--- Charakterystyka biura:
o Podłoga marmurowa w całym biurze.
o Funkcjonalna instalacja elektryczna, z peryferyjnymi połączeniami zasilania, głosu i danych.
o Wstępne przygotowanie pod światłowód
o Technikiczny sufit podwieszany z wbudowanymi oprawami świetlnymi.
o Niezależny system klimatyzacji chłodzenie/grzanie
o Przezroczysta ścianka z pleksi (szkło matowe) dzieląca na 3 odrębne strefy: biuro + strefa wspólna + biuro.

Strefy wspólne budynku:
o Posiada 2 wejścia i 2 windy.
o Budynek posiada 24-godzinnego portiera w bramie bezpieczeństwa przy wejściu
o Automaty sprzedające w hallu
o Toalety dla M/K wspólne na piętrze.
o Restauracja/kawiarnia w samym budynku.

Warunki ekonomiczne najmu:
o Powierzchnia brutto do wynajęcia: 82 m2 (poddziałowy)
o Czynsz: 779 EUR/miesiąc
o Opłaty wspólne: wliczone w czynsz.
o Zużycie wody: wliczone w GGCC
o Miesięczna do zapłaty kwota: 779 EUR/miesiąc (9,50 EUR/m2/miesiąc) + VAT
o Kaucja ustawowa: dwie (2) miesięczne
o Dodatkowe zabezpieczenie: minimum dwa (2) miesięczne, w zależności od płynności finansowej najemcy.
o Czas trwania umowy: do uzgodnienia, proponuje się 3 lata.
o Okres obowiązkowy: minimum jeden (1) rok.
o Zużycie możliwe do rozliczenia indywidualnie, na rachunku najemcy: energia elektryczna (ogrzewanie), telefonia, Internet.
o Dostępność: natychmiastowa

--- Doskonałe połączenia komunikacyjne w transporcie publicznym i prywatnym:
o Samochód: Paseo de Europa, Av. Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: „Reyes Católicos” (L-10): 650 m / 9 min pieszo; „Hospital Inf. Sofía” (L-10): 950 m / 12 min pieszo
o Autobusy: linie: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Lotnisko: około 13 km / 12 min samochodem
o Renfe / podmiejska: „Valdelafuentes” (C4a) – 5,5 km / 20 min autobusem bezpośrednim