Biuro do wynajęcia w San Sebastián de los Reyes, Madryt

i-Sol Business wynajmuje biuro (82m2), gotowe do wejścia, na 2. piętrze budynku wyłącznie biurowego, w San Sebastián de los Reyes.

Nieruchomość usytuowana przy Av. de Somosierra, jednej z głównych alei San Sebastián de los Reyes, w strefie biznesowej bardzo dobrze skomunikowanej, z przystankiem autobusowym przed wejściem i w pobliżu stacji metra "Reyes Católicos" oraz "Hospital Infanta Sofia". Obszar dysponuje wszystkimi infrastrukturami.
• Wygodne dojazdy drogowe z E-5 / A1, M-50, M-12.
• Strefa z natury biznesowa, otoczona biurami i usługami / sklepami wszelkiego rodzaju: gastronomia, stacja benzynowa, banki, szpitale, supermarkety, centra handlowe, hotele itp.
• Budynek posiada portiera na miejscu i ochronę 24 h.

--- Parametry biura:
· Powierzchnia użytkowa brutto do wynajęcia: 82 m2 (wybudowane)
· Marmurowa podłoga w całym biurze.
· Funkcjonalna instalacja elektryczna, z okablowaniem peryferyjnym na siłę, głos i dane.
· Wstępna instalacja światłowodu
· Podwieszany sufit techniczny z wbudowanymi oprawami świetlnymi.
· Niezależny system klimatyzacji zimno/"ciepło"
· Przezroczysta ścianka z szkła, dzieląca na 3 strefy: biuro + strefa wspólna + biuro.
· Toalety wspólne M/K na piętrze.

Strefy wspólne budynku:
· Posiada 2 wejścia i 2 windy.
· Budynek posiada portiera 24 h w punkcie strażniczym przy wejściu
· Automaty vending w hall'u
· Budynek posiada portiera fizycznego i ochronę 24 h.

--- Warunki ekonomiczne najmu:
o Powierzchnia użytkowa brutto do wynajęcia: 82 m2 (wybudowane)
o Czynsz: 656 EUR/msc
o Koszty wspólne: wliczone w czynsz.
o Zużycie wody: wliczone w GGCC
o Miesięczny do zapłaty: 656 EUR/msc (8,00 EUR/m2/msc) + VAT
o Kaucja prawna: Dwa (2) miesięczne czynsze (1.312 EUR)
o Dodatkowa gwarancja: minimum dwa (2) miesiące, zależnie od zdolności płatniczej najemcy.
o Czas trwania umowy: do uzgodnienia, proponuje się 3 lata.
o Okres obowiązkowego spełnienia: co najmniej jeden (1) rok.
o Konsumowane media podlega rozliczeniu najemcy: Elektryczność (ogrzewanie), telefonia, Internet.
o Dostępność: Natychmiastowa

--- Doskonałe połączenia transportowe publiczne i prywatne:
o Samochód: Paseo de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): 650 m / 9 min pieszo; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): 950 m / 12 min pieszo
o Autobus: linie: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Lotnisko: 13 km / 12 min samochodem
o Renfe/ Cercanías: "Valdelafuentes" (C4a) w odległości 5,5 km / 20 min autobusem bezpośrednim