Komercyjne do wynajęcia w Calahonda, Mijas, Málaga

Ogłoszenie to przedstawia dwie różne możliwości inwestycyjne, które obejmują łącznie trzy lokale handlowe. Główna oferta dotyczy dwóch lokali sprzedawanych wspólnie, z dodatkową możliwością nabycia trzeciego sąsiedniego lokalu w celu zwiększenia inwestycji.

Możliwość Inwestycji Handlowej – Centrum Handlowe El Zoco, Calahonda

Doskonała okazja inwestycyjna z natychmiastowym zyskiem, położona w znanym Centrum Handlowym El Zoco w Calahonda (Mijas Costa), jednym z najbardziej ugruntowanych obszarów handlowych w regionie, otoczonym restauracjami, kawiarniami, sklepami i codziennymi usługami.

Główna nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali handlowych (każdy z własnym numerem katastralnym), które zostały fizycznie połączone, tworząc jedną dużą przestrzeń handlową.

Lokal oferuje około 80 m² powierzchni handlowej i został całkowicie wyremontowany w 2024 roku, prezentując nowoczesny stan, gotowy do kontynuacji działalności bez potrzeby dodatkowych inwestycji.

Jednym z dużych atutów jest wyłączne korzystanie z tarasu wspólnego, znajdującego się tuż przed lokalem, co zapewnia większą widoczność i dodatkową przestrzeń na działalność handlową.

Ponadto, nieruchomość dysponuje dwoma niezależnymi wejściami, co pozwala na dużą elastyczność w użytkowaniu lub nawet możliwość ponownego ich rozdzielenia w przyszłości.

Lokal znajduje się w centrum handlowym o dużej aktywności, z łatwym dostępem i dużymi strefami parkingowymi tuż przed nim, co ułatwia przybycie klientów i pracowników.

Aktualna Sytuacja Najmu

Nieruchomość jest wynajmowana na podstawie umowy na 5 lat, generując:

1.250 € miesięcznie + VAT

Reprezentuje to przybliżony zysk brutto na poziomie 7,5% w stosunku do ceny sprzedaży.

Główna Nieruchomość (Dwa Lokale Sprzedawane Wspólnie)

Dwa lokale handlowe z niezależnymi numerami katastralnymi

Fizycznie połączone w jedną przestrzeń

Około 80 m² powierzchni

Całkowity remont w 2024 roku

Dwa niezależne wejścia

Wyłączne korzystanie z tarasu wspólnego

Najemca z umową na 5 lat

Przychody z najmu: 1.250 €/miesiąc + VAT

Cena

199.000 €

Dodatkowa Możliwość (Trzeci Lokal)

Istnieje również trzeci lokal handlowy sąsiedni, należący do tego samego właściciela.

Ten lokal ma około 40 m², został całkowicie wyremontowany i obecnie jest wynajmowany salonowi piękności.

Przychody z najmu:

550 €/miesiąc + VAT

Cena

75.000 €

Możliwość Pełnej Inwestycji

Istnieje możliwość nabycia wszystkich trzech lokali razem.

Zamiast indywidualnej ceny całkowitej wynoszącej 274.000 €, właściciel oferuje cenę łączną 250.000 €.

Całkowite Przychody z Najmu

1.800 €/miesiąc + VAT
21.600 € rocznie

Przybliżony Zysk Brutto

8,6%

Ugruntowane centrum handlowe
Już ustaleni najemcy
Natychmiastowe przychody od pierwszego dnia
Lokal całkowicie wyremontowany
Łatwy dostęp i duży parking
Doskonała okazja dla inwestorów

Rzadko spotykana okazja do nabycia kilku lokali handlowych z zyskiem w jednym z najbardziej znanych centrów handlowych w Calahonda.