Komercyjne do wynajęcia w Miasto Sewilla, Sewilla

Lokal w dobrym stanie o powierzchni użytkowej 268 m2 przy Avenida de la Innovación, Edificio Arena-3, naprzeciwko Hotel Sevilla Congreso, bardzo blisko Palacio de Congresos, w Sevilla Este. Posiada również tylne wejście na Calle Almendralejo.

Lokal jest doskonale polecany do niemal każdego rodzaju działalności: siłownia, centrum medyczne, rozrywka, piwiarnia, bar z alkoholami itp. Główna fasada ma długość 15 m, w całości przeszklona ekranami zabezpieczającymi. Nieruchomość jest podzielona na cztery obszerne pomieszczenia oraz trzy toalety.

Opłata wspólnotowa: 81 € (nie wliczone).

-Koszty ponoszone przez wynajmującego, zgodnie z jego wskazówkami:
Opłata wspólnotowa: 81 €.
IBI: podać roczną kwotę z ostatniego roku, jeśli będzie po stronie najemcy.

-Obciążenia po stronie najemcy, niewliczone w czynsz:
Kaucja prawna LAU: jeden miesięczny czynsz.
Przegląd czynszu: I.N.E. będzie publikować co miesiąc I.R.A.V. (Wskaźnik referencyjny dla najmu mieszkań). Rekalkulacja będzie coroczna zgodnie z obowiązującym oficjalnym wskaźnikiem.
Forma płatności i częstotliwość: miesięcznie.

Media: mogą zostać zmienione na nowego posiadacza, zgodnie z warunkami i finalnym uzgodnieniem z właścicielem; do ich oszacowania będą brane jako odniesienie ostatnie faktury. Koszty wynikające z faktur za wodę (Emasesa/Aljarafesa), prąd (Endesa, Iberdrola itd.), gaz ziemny (Endesa, Iberdrola itd.) i/lub gaz butan (aktualna cena butli).

Prowizje agencji wynajmującego: wliczone w zlecenie wcześniejsze usług agencji wynajmującego.
Prowizje agencji po stronie najemcy (najemcy): 2.800 €, koszty obsługi nieruchomościowej oraz sformalizowania umowy ponosi wynajmujący.

Odliczenia dla najemców: orientacyjnie (Andalucía) 15% z limitem do 600 € (900 € przy niepełnosprawności) dla aktualnych okresów rozliczeniowych poprzedzających 2026 r., uzależnione od wymogów wiekowych/przychodowych i pozostałych warunków. Od 2026 r. zwiększenie limitów ogłoszone dla kolejnego roku, uwarunkowane obowiązującymi przepisami w zakresie budżetu.