Komercyjne do wynajęcia w Miasto Saragossa, Saragossa

Zaragoza śródmieście–uniwersytet: flagowy lokal narożny 879 m² dla restauracji, siłowni i dużych detalistów

Jeśli planujesz przyszłe otwarcia swojej sieci w Hiszpanii, pojawia się kluczowe pytanie:
gdzie otworzyć pojedynczy lokal, który jednocześnie przemówi do rodzin, studentów, biur i stałego codziennego ruchu?

To miejsce istnieje i jest tutaj:
historyczny Mercado Hernán Cortés, na rogu Av. Francisco de Goya 70 / C. Cortes de Aragón 26, Saragossa.

1. Lokalizacja:
Saragossa to 5. miasto w Hiszpanii, z ponad 740 000 mieszkańców w obszarze miejskim, położone na północnym wschodzie kraju.
Saragossa leży prawie w tej samej odległości od Madrytu, Barcelony, Walencji i Bilbao, i jest połączona z nimi wszystkimi autostradami i linią wysokich prędkości Madrid–Barcelona.

Dla marki międzynarodowej oznacza to:
Realny zasięg krajowy z miasta, które jest już hubem logistycznym i przemysłowym referencyjnym w Hiszpanii.
Historyczna uczelnia z ponad 30 000 studentów, która generuje stałe zapotrzebowanie na restaurację, rozrywkę, sport i usługi przez cały rok.
Lokal znajduje się na osi: centrum miasta – uniwersytet, w pełni w sercu miasta, kilka minut pieszo od dworca kolejowego i linii autobusowych.

W stosunku do fasady Av. Goya znajduje się Mercadona o formacie miejskim, jeden z najsilniejszych supermarketów na hiszpańskim rynku, co wzmacnia oś jako codzienne miejsce zakupów.

2. Ikoniczny lokal o powierzchni 879 m²:

Powierzchnia parteru (obecnie dostępna):
Pojedynczy lokal handlowy o około 879 m² na poziomie zero, zaprojektowany jako duża, ciągła hala łącząca:

Główne wejście od Av. Francisco de Goya 70 (po lewej stronie lokalu), fasada o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego.
Drugie wejście przy C. Cortes de Aragón 26 (po lewej stronie lokalu), bezpośrednie wejście do zestawu mieszkań osiedlowych i do przepływu nowych rodzin, które zamieszkają w najbliższym residencjum.

Oba fronty działają jak dwa główne okna wystawowe: widoczne dla osób przechodzących przez centrum–uczelnia oraz dla mieszkańców, którzy codziennie korzystają z tych chodników i z codziennego parkingu.

Wysokości wolne
Lokal oferuje wysokości pomieszczeń do około 4,45 m, co umożliwia:
Silny wizerunek marki (szyldy, oświetlenie, podwójne wysokości wizualne).
Rzeczywiste poczucie „dużej przestrzeni” dla ikony restauracyjnej, miejskiej siłowni nowej generacji lub flagowego retail omnichannel.

Dostęp i przepływ klientów
Dwa wejścia od ulicy i wnętrze lokalu to geometria w „łokut” (zgięcie), która ułatwia oddzielenie przepływów (klienci, dostawcy, logistyka, wydarzenia) bez utraty frontu handlowego.
Lokal to brama handlowa do nowego osiedla mieszkalnego i do już ugruntowanej dzielnicy.

Wnętrze: czysta karta dla Twojego modelu

Lekka ścianka działowa może zostać usunięta, aby uzyskać dużą, otwartą antresolę o powierzchni 879 m² na poziomie zero, od której można zaprojektować układ od zera:
Kuchnie i strefy przepływu dla konceptów restauracyjnych o wysokim wolumenie lub multi-restauracji.
Sala otwarta, boxy i strefy techniczne dla sieci fitness lub siłowni miejskich nowej generacji.
Showroom, ekspozycja produktu i strefa click&collect dla dużych detalistów.

Podsumowując: jeden lokal, 879 m² użytecznych na poziomie zero, dwa duże wejścia i maksymalna widoczność na osi, którą codziennie wykorzysta Twój realny klient.