Komercyjne do wynajęcia w Miasto Saragossa, Saragossa

Zaragoza centrum–uniwersytet: lokal 491 m² + centralna rondo na rynku Hernán Cortés (Cortes de Aragón 26)

To nie jest zwykły lokal: to historyczne wejście do marketu osiedlowego przekształcone w 491 m² parteru, z centralnym punktem idealnym do zorganizowania doświadczenia klienta: Twoja recepcja główna, efekt WoW, którego szukasz, Twoje wysokowydajne obszary.

491 m² na parterze z dużą rondą – idealna scenografia centralna do zobaczenia na Instagramie – gotowa do bycia kuchnią na widoku, lobby siłowni lub kompletnym showroomem.
Przestrzeń zaprojektowana wokół Twojej marki, nie odwrotnie.

1. Zaragoza – jedno z dużych miast Hiszpanii (około 740 tys. mieszkańców), niemal w tej samej odległości od Madrytu, Barcelony, Walencji i Bilbao, połączone wszystkimi drogami szybkiego ruchu i siecią kolei dużych prędkości AVE. Jest to utrwalone centrum logistyczne i przemysłowe, z mocnym sąsiedztwem biznesowym – lotnisko – pełna łączność.

To miasto akademickie z dziesiątkami tysięcy studentów, co zapewnia stały przepływ młodzieży przez cały rok.

Lokal położony jest na osi Cortes de Aragón – Av. Francisco de Goya, jednej z najbardziej żywych części miasta: zagospodarowane osiedla mieszkaniowe, blisko uczelni, biura, handel codzienny i bardzo dobry transport publiczny (tramwaj, autobus i lokalne połączenia).

W najbliższym otoczeniu trwają i planowane są inwestycje mieszkaniowe (renowacje i nowe mieszkania na osi Goya–Cortes de Aragón), które przyniosą ponad 160 rodzin/mieszkań, co oznacza większe nabycie do lokali gastronomicznych, usług i handlu najbliższego.

2. Wynajem:

Powierzchnia: ok. 491 m² brutto.
Poziom 0: cała powierzchnia na parterze, na poziomie ulicy.
Główne wejście: duże wejście z ul. Cortes de Aragón 26, z bezpośrednią widocznością z przepływu pieszych w dzielnicy.
Ronda centralna: duża przestrzeń wewnątrz, którą można przekształcić w lobby, salę główną lub węzeł komunikacyjny Twojego biznesu.
Wysokości: partie o wysokich wysokościach (≈3,15–3,45 m w strefie rynku), co tworzy wrażenie przestronności, dobre oświetlenie i obecność marki.
Wnętrze praktycznie puste: dawna struktura stoisk demontowanych; lekkie ścianki można usunąć, aby uzyskać bardzo elastyczny plan, gotowy pod Twój układ.

3. Biznesy:

Restauracja / food hall osiedlowy

Od wejścia z Cortes de Aragón wchodzi się do dużej przestrzeni otwierającej się na rondo:
Główna sala z kilkoma strefami (rodziny, studenci, szybką barową).

Kuchnia widoczna lub półotwarta na jednym z przodów.
Strefa zamówień online i take away z dyskretnym wyjściem do wewnętrznego korytarza.

Centralna rondo znajduje się pod otwartą klatką dachową, co ułatwia projektowanie wyciągu gazowego bezpośrednio na dach, z krótką i czystą trasą — zawsze podlega projektowi technicznemu i odpowiednim licencjom miejskim — co czyni instalację kuchni produkcyjnych i konceptów gastronomicznych o dużym wolumenie bardzo konkurencyjną.

Twoja marka staje się miejscem, do którego zjeżdżają do kolacji nowe rodziny z otoczenia i stałym punktem spotkań studentów.

Siłownia / fitness miejski
Rondo staje się recepcją i strefą społeczną, z której roznosi się:

Sala maszynowa w najgłębszej części.
Box treningu funkcjonalnego lub boutique studio w bocznych modułach.
Szafy w dawnych pomieszczeniach serwisowych.

Jesteś siłownią referencyjną, która znajduje się zaledwie kilka minut pieszo dla setek sąsiadów i studentów w dzielnicy, która będzie nadal powiększać populację i siłę nabywczą.

Sklepy / usługi o dużym natężeniu ruchu
Z fasadą Cortes jako witryną i rondem jako strefą powitania, możesz stworzyć:
Showroom domowy, kuchenny lub dekoracyjny.
Centrum zdrowia, kosmetyki, klinika dentystyczna nowej generacji.
Przestrzeń hybrydowa (sklep + kawiarnia + strefa wydarzeń).

Klucz: duży lokal, rozpoznawalny i łatwy do zapamiętania, dokładnie tam, gdzie ludzie przechodzą codziennie i gdzie gromadzą się nowe inwestycje mieszkaniowe.

4. Dlaczego ten lokal:

Rzeczywisty niedobór lokali o prawie 500 m² na parterze w stabilnych osiach dużych miast.
Lokalizacja prime w mieście będącym węzłem między Madrytem a Barceloną, z solidnym i zróżnicowanym popytem lokalnym i nowym mieszkaniem w otoczeniu.

Historia i zaufanie sąsiedzkie: ślad starego rynku buduje wspomnienia i wiarygodność, klucz do nowych projektów gastronomii lub usług.

5. Warunki:

Reżim: najem lokalu komercyjnego.
Powierzchnia ofertowana: ok. 491 m² brutto (C/ Cortes de Aragón 26 + rondo centralne).
Czynsz i warunki ekonomiczne: do ustalenia w zależności od projektu, zdolności kredytowej i okresu najmu.

Jeśli chcesz zobaczyć, jak Twój koncept wpisuje się w tę przestrzeń, poproś o dossier, pełny plan powierzchni. Tego typu lokale rzadko pojawiają się na tym samym osi.