Biuro do wynajęcia w San Sebastián de los Reyes, Madryt

Wynajmij biuro (56 m2), gotowe do wejścia, na 1. piętrze budynku wyłącznie biurowego, w San Sebastián de los Reyes.

Nieruchomość położona przy Av. de Somosierra, jednej z głównych alei San Sebastián de los Reyes, w strefie biznesowej bardzo dobrze skomunikowanej, z przystankiem autobusowym przy wejściu i w pobliżu stacji metra „Reyes Católicos” oraz „Hospital Infanta Sofía”. Obszar posiada wszystkie infrastruktury.
• Wygodny dojazd drogowy od E-5 / A1, M-50, M-12.
• Strefa w praktyce biznesowa i otoczona biurami oraz usługami / sklepami różnego rodzaju: gastronomia, stacja benzynowa, banki, szpitale, supermarkety, centra handlowe, hotele itp.
• Budynek posiada stałego portiera i ochronę 24 godziny na dobę.

Cechy biura:
• Podłoga z marmuru na całej powierzchni biura.
• Funkcjonalna instalacja elektryczna, z obwodami przyperimetrowymi zasilania, głosu i danych.
• Preinstalacja światłowodu.
• Sufit techniczny z wbudowanymi oświetleniami LED.
• Niezależny system klimatyzacji chłodzenie/ogrzewanie.
• Przezroczysty szeroki panel dzielący dwie odrębne strefy.

Strefy wspólne budynku:
• Posiada 2 wejścia i 2 windy.
• Hall/vestibule niedawno odnowiony.
• Budynek posiada portiera 24 godziny na bezpieczeństwo przy wejściu.
• Automaty vending w hallu.
• Wspólne toalety m/k na piętrze.
• Restauracja/kawiarnia w samym budynku.

Warunki ekonomiczne najmu:
• Powierzchnia brutto do wynajęcia: 56 m2 (zabudowa).
• Czynsz: 450 EUR/miesiąc.
• Koszty wspólne: wliczone w czynsz.
• Zużycie wody: wliczone w GGCC.
• Miesięczny do zapłacenia: 450 EUR/miesiąc (+ VAT).
• Kaucja ustawowa: dwa (2) miesiące.
• Dodatkowe zabezpieczenie: minimum dwa (2) miesiące, w zależności od wiarygodności najemcy.
• Czas trwania umowy: do uzgodnienia, proponuje się 3 lata.
• Okres obowiązkowy: minimum jeden (1) rok.
• Zużycie energii, które może być rozliczone indywidualnie, na koszt najemcy: energia elektryczna (ogrzewanie), telefonia, internet.
• Dostępność: natychmiast.

Doskonałe połączenia komunikacyjne w transporcie publicznym i prywatnym:
• Samochód: Paseo de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
• Metro: „Reyes Católicos” (L-10): ok. 650 m / 9 min piechotą; „Hospital Inf. Sofía” (L-10): ok. 950 m / 12 min piechotą.
• Autobus: linie: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Lotnisko: 13 km / 12 min samochodem.
• Renfe/ podmiejska: „Valdelasfuentes” (C4a) 5,5 km / 20 min autobusem bezpośrednim.