Komercyjne do wynajęcia w Miasto Sewilla, Sewilla

Lokal do wynajęcia o powierzchni 98 m2, zlokalizowany w Sevilla Este.

Posiada dwa toalety, strefę baru i kuchnię. Jest całkowicie wyremontowany.

Ma bar ze stali nierdzewnej, a kuchnia jest wyposażona we wszystko, co niezbędne.

Bardzo dobra okazja do organizacji wydarzeń lub prowadzenia działalności gastronomicznej.

Podana stawka czynszu nie obejmuje kosztów ponoszonych przez najemcę, które są szczegółowo opisane lub mogą być obliczone poniżej:
-Koszty ponoszone przez najemcę (lokatora), nie wliczone w czynsz:
Kaucja prawna LAU: jedna miesięczna opłata za mieszkanie lub dwie miesięczne opłaty za inne nieruchomości.
Rewizja czynszu: I.N.E. będzie co miesiąc publikować I.R.A.V. (Wskaźnik Referencyjny Czynszów Mieszkaniowych) na swojej stronie internetowej. Rewizja będzie coroczna zgodnie z obowiązującym wskaźnikiem art. 18 LAU i obowiązującymi przepisami w dniu aktualizacji.
Forma płatności i częstotliwość: miesięczna.
Media: Mogą być zmieniane na innego właściciela, zgodnie z warunkami i ostateczną umową z właścicielem, a do ich oszacowania będą brane pod uwagę ostatnie faktury. Koszty te będą wynikały z faktur za wodę (Emasesa/Aljarafesa), prąd (Endesa, Iberdrola itp.), gaz ziemny (Endesa, Iberdrola itp.) i/lub gaz butanowy (aktualna cena butli).
Honoraria dla najemcy (lokatora):
Dla mieszkania stałego: 0 €, koszty zarządzania nieruchomościami oraz formalizacji umowy ponosi wynajmujący. (Art. 20.1 L.A.U., zmieniona Ustawa o mieszkalnictwie 12/2023 z 24 maja).
Dla innego użytku niż mieszkanie stałe: 1 miesięczna opłata.
Ulgi dla najemców mieszkań orientacyjnych (Andaluzja): 15% z limitem 600 € (900 € z niepełnosprawnością) dla lat budżetowych przed 2026 rokiem, podlegające wymaganiom wiekowym/dochodowym i innym warunkom. Od 2026 roku, Junta ogłosiła zwiększenie limitów do 1.200 € i 1.500 € (niepełnosprawność) na następny rok budżetowy 2027, uzależnione od obowiązujących przepisów budżetowych.