Komercyjne do wynajęcia w San Sebastián de los Reyes, Madryt

Wynajmę lokal handlowy na parterze, z niezależnym wejściem od ulicy, w dzielnicy mieszkalno-handlowej San Sebastián de los Reyes, w odległości tylko 350 m / 5 minut pieszo od stacji RENFE / CECANÍAS: "Alcobendas-SS Reyes" (C4a), 4 min / 400 m od centrum handlowego La Viña; 2 min od parku Valencia, 8 min / 600 m od centrum zdrowia Miraflores.

Znajduje się na spokojnej ulicy, ale otoczony i z bezpośrednim dostępem do mieszkań, szkół, ośrodków zdrowia, centrów handlowych, sklepów, restauracji, kawiarni itp.

--- Charakterystyka:
· Znajduje się na poziomie parteru, z metalową roletą na elewacji (3,5 m)
· Bardzo dobry stan zachowania, niedawno wyremontowany
· Lokal otwarty (bez kolumn) i w kształcie prostokąta
· Podział na strefę wspólną (z przodu) oraz część magazynową, toaletę, prysznic i biuro (z tyłu)
· Magazyn oddzielony ścianą, z regałami na końcu lokalu
· Wyposażony i przystosowany do funkcjonowania jako biuro/lokal.
· Klimatyzacja A/A (zimno - ciepło) pompą ciepła
· Podłoga z drewnianej boazerii w przedniej części
· Podwieszany sufit z identyfikowalnym (+ wysokość 2,50 m) z wbudowanymi oprawami LED
· Nowoczesny układ elektryczny (tablica rozdzielcza i nowe okablowanie)
· Okablowanie perymetryczne zasilania, głosu i danych.
· Toaleta mieszana z oddzielnym prysznicem i możliwość instalacji biura
· Brak komina dymniczego ani możliwości jego instalacji.

--- Doskonałe komunikacje publiczne i prywatne:
· RENFE/ PODHOTA: "Alcobendas-SS Reyes” (C4a) 350 m / 5 minut pieszo
· METRO: "Reyes Católicos” (L-10): 1,2 km / 15 minut pieszo; "Marqués de Valdivia” (L-10): 950 m / 12 minut pieszo
· AUTOBUS: linie: 4, 7, 9, 158, 180, 827A, 151, 154, 154C
· SAMOCHÓD: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
· LOTNISKO: 9 km / 13 minut samochodem

--- Warunki finansowe najmu:
o Powierzchnia Najemna Brutto: 70 m2 (zabudowane)
o Czynsz: 750 €/miesiąc (€10,71 €/m2/miesiąc)
o Koszty Administracyjne: wliczone w czynsz.
o Zużycie Wody: wliczone w GGCC
o Miesięczna kwota do zapłaty: 750 € /miesiąc (€10,71 €/m2/miesiąc) + VAT
o Kaucja Prawna: Dwa (2) miesięczne
o Dodatkowe Gwarancje: minimum dwa (2) miesiące, w zależności od wykazanej solvency najemcy.
o Czas Trwania Umowy: do uzgodnienia, proponuje się 3 lata.
o Okres Obowiązkowego Spełnienia: minimum jeden (1) rok.
o Zużycie Indywidualizowalne (woda, prąd, gaz, internet): na konto najemcy.