Komercyjne do wynajęcia w Arroyomolinos, Madryt

Najem gotowego do wejścia lokalu użytkowego, na poziomie ulicy i z bezpośrednim wejściem z Aleji Francia, w centrum handlowym „Los Carrizos” w Arroyomolinos, strategicznie położony obok rozpoznawalnych operatórów, takich jak Telepizza i supermarket referencyjny, w trakcie otwarcia.

--- Cechy:
· Powierzchnia Najemowa Brutto (SBA): 63 m2
· Dotyczy lokalu dwukondygnacyjnego, parter z częścią roboczą (gabinet masażu/ zabiegi) i poddasze o własnym przeznaczeniu.
· Posiada 4 gabinety z niezależnymi przyłączami wodno-kanalizacyjnymi.
· Szeroka recepcja
· Dwa (2) łazienki, dla klientów i pracowników.
· Cały lokal bardzo jasny, dzięki dużym oknom
· Wystawa na Alję France
· Brak przeniesienia działalności (nie przenosi się)
· Ostatnia aktywność: licencja Kliniki Fizjoterapii
· Wysokość wolna powyżej +4 m.

-- Doskonała komunikacja w transporcie publicznym i prywatnym:
· Autobusy: linie: 1, 18, 498, 499
· Samochód: Aleja Francia, Aleja Unii Europejskiej, M-413, A5, R-5

--- Warunki ekonomiczne:
· Powierzchnia Najemowa Brutto: 63 m2 (wybudowane)
· Czynsz: 1.609 €/miesiąc (€25,54 €/m2/miesiąc)
· Opłaty Wspólne: 91 €/miesiąc (€1,44 €/m2/miesiąc)
· Kwota miesięczna do Zapłaty: 1.700 €/miesiąc (€27 €/m2/miesiąc) + 21% VAT
· Kaucja Prawna: Dwa (2) miesiące
· Dodatkowe Gwarancje: Jeden (1) miesiąc, mogą być wyższe, w zależności od wykazanej zdolności kredytowej najemcy.
· Czas trwania Umowy: do uzgodnienia, proponuje się 3 lata.
· Okres Obowiązkowego wykonania: co najmniej jeden (1) rok.
· Zużycie Mogące być Indywidualizowane (woda, prąd, gaz, internet, opłata za śmieci): na rachunku Najemcy.