Komercyjne do wynajęcia w Embajadores, Miasto Madryt, Madryt

W samym sercu najbardziej żywej i autentycznej części Madrytu pojawia się wspaniała okazja wynajmu w samym Ribera de Curtidores, w okolicy El Rastro, z bezpośrednim widokiem na Plaza del Cascorro. Strategiczna lokalizacja o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego przez cały tydzień, a zwłaszcza w weekendy, idealna dla marek poszukujących widoczności i umiejscowienia w jednym z najbardziej charakterystycznych pod względem handlowym obszarów stolicy.

Lokal znajduje się na parterze i na poziomie ulicy, co wzmacnia jego znaczenie i ułatwia bezpośredni dostęp z przestrzeni publicznej. Szerokie witryny zapewniają bardzo handlową fasadę, idealną do przyciągania uwagi i przekształcania stałego napływu pieszych w klientów.

Powierzchnia wynosi 120 m² zabudowanych, rozplanowanych na przestrzeni typu open space, przestronnej, szerokiej i bardzo jasnej, z wysokimi sufitami, które dają poczucie przestronności i umożliwiają wiele możliwości aranżacji wnętrza oraz ekspozycji. Dodatkowo jest tu toaleta oraz elastyczna konfiguracja, dopasowująca się zarówno do handlu detalicznego, jak i do showroomu, galerii, studia kreatywnego czy koncepcji gastronomicznej.

Jako dodatkowy atut obok znajduje się parking — wyróżnik w tej okolicy, ułatwiający dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców.

Niepowtarzalna okazja, aby umieścić swoje biznes w jednym z najbardziej ikonicznych i najbardziej uczęszczanych miejsc Madrytu. Jeśli szukasz widoczności, charakteru i strategicznej lokalizacji, ten lokal jest Twoim kolejnym komercyjnym sukcesem.

Oferowana miesięczna cena najmu: 3.000 € (nie obejmuje kosztów i podatków związanych z zawarciem umowy najmu innego niż mieszkaniowe), po stronie najemcy/wynajmującego:

(i) Podatki: Podatek od wartości dodanej (VAT). Wynajmujący wystawi co miesiąc fakturę za ustalony czynsz, powiększony o zastosowanie właściwej stawki, co do zasady 21%.

Podatki, opłaty, składki i inne obciążenia odpowiadające za działalność i/lub biznes są w całości po stronie najemcy.

(ii) Koszty: Wynajmujący i najemca mogą uzgodnić, że ogólne koszty niezbędne do właściwego utrzymania nieruchomości, jej usług, podatków, obciążeń i odpowiedzialności, które nie podlegają indywidualnemu rozliczeniu i które dotyczą wynajmowanej nieruchomości lub jej akcesoriów, będą ponoszone przez najemcę. Uzgodnienie to musi mieć formę pisemną i określać roczną kwotę tych kosztów na dzień zawarcia umowy. Te, które są indywidualizowane przez urządzenia liczące, ponosi najemca.

(iii) Wynagrodzenie agencji nieruchomości: Najemca będzie musiał zapłacić przy podpisaniu umowy fakturę odpowiadającą ostatecznie uzgodnionej jednej miesięcznej ratce, wraz z VAT w wysokości 21% naliczonym od kwoty miesięcznego czynszu.