Apartament do wynajęcia w La Sagrera, Miasto Barcelona, Barcelona

Odkryj ten fantastyczny pokój o powierzchni 10 m2, zewnętrzny i jasny. Nieruchomość ma dostęp do jadalni, w pełni wyposażonej kuchni, łazienki oraz biura. Salon-jadalnia ma bezpośrednie wyjście na taras/patio, idealne do cieszenia się ładną pogodą.

Funkcjonowanie i współżycie (ważne): Nieruchomość ma mieszany charakter użytkowania jako mieszkanie i biuro zawodowe.

- Strefy wspólne: Biuro otwarte w ustalonych godzinach oraz na konkretne spotkania właścicieli. Kuchnia i jadalnia będą używane sporadycznie, jeśli zajdzie taka potrzeba przez pracowników firmy.
- Godziny prywatne: Rano, po południu, wieczorami i w weekendy, najemca będzie korzystał z mieszkania praktycznie wyłącznie (chyba że pracownicy będą potrzebować dostępu do pomieszczeń).
- Strefy nieudostępniane: Prywatne biuro i przednia toaleta (wyłącznie dla personelu).

Wyposażenie:

- Pokój: Zostanie dostarczony z łóżkiem i szafą (z możliwością ich usunięcia, jeśli najemca woli przynieść swoje).
- Jadalnia: Zostanie zainstalowany stół i telewizor (w trakcie realizacji na zdjęciach).
- Kuchnia: W pełni wyposażona. Wspólne korzystanie ze wszystkich naczyń (z wyjątkiem tych, które są prywatne dla personelu biura).

--- Warunki wynajmu ---

- Umowa: Wynajem pokoju na miesiące (krótkoterminowy lub długoterminowy).
- Odnowienie: Automatyczne przedłużenie miesięczne do momentu wypowiedzenia przez jedną ze stron (możliwość negocjacji).
- Media: Na koszt najemcy. Zostanie zainstalowany niezależny licznik do pomiaru zużycia biura i odliczenia go od całkowitego rachunku.

--- Warunki finansowe ---

Cena: 1.223 €/miesiąc
- 2 miesiące kaucji.
- Bieżący miesiąc.
- Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej: Prowizja 135 €/rok.
- Zarządzanie zmianą mediów (105 € + VAT)
- Rejestracja umowy ITP (105 € + VAT)

--- Wymagania dotyczące zdolności finansowej (przeczytaj uważnie) ---

Aby zoptymalizować proces, weryfikacja dokumentacji dotyczącej zdolności finansowej odbywa się przed umówieniem wizyty. Będą wymagane dokumenty potwierdzające następujące niezbędne wymagania:

Warunek tytułu: Niezbędne jest, aby wszystkie osoby dorosłe, które będą mieszkać w mieszkaniu, figurowały jako właściciele w umowie najmu.
Maksymalna liczba osób dozwolona to 2 osoby.
Każda dorosła osoba, która będzie mieszkać w mieszkaniu, musi spełniać JEDEN z następujących dwóch warunków:

Opcja A: Stabilne dochody netto w wysokości 2.600 €/miesiąc lub więcej (stała pensja z ponad rocznym stażem).
Opcja B: Dochody netto w wysokości 40.000 €/rok lub więcej (w zeznaniu podatkowym w rubryce 505).

Dodatkowo: na każde dziecko, które mieszka w mieszkaniu, dochody dorosłego muszą wzrosnąć o 700€.
Na przykład:
- Jeśli w mieszkaniu będą mieszkać 1 dorosły i dziecko, dochody dorosłego muszą wynosić 3.300€.

Stabilność zatrudnienia:
Umowa o pracę na czas nieokreślony z rocznym stażem lub dłużej.
Osoby prowadzące działalność gospodarczą z stabilnymi dochodami w ciągu ostatnich 3 lat.
Dochody zadeklarowane w Hiszpanii.

Dokumentacja do przedstawienia:

Pracownicy:
DNI/TIE, paszport,
umowa o pracę,
3 ostatnie wypłaty,
ostatnie zeznanie podatkowe
aktualne życie zawodowe.

Osoby prowadzące działalność gospodarczą:
DNI/TIE, paszport
2 ostatnie zeznania podatkowe,
formularze 303 i 130 z bieżącego roku,
aktualne życie zawodowe.

--- Organizacja wizyt ---

Godziny: Od poniedziałku do piątku, od 10:00 do 14:00.
Po godzinach: Do uzgodnienia w zależności od dostępności przedstawiciela handlowego.