Mieszkanie do wynajęcia w Miasto Madryt, Madryt

Wynajmij ten uroczy, umeblowany, urządzony, wyposażony i gotowy do zamieszkania apartament na trzecim piętrze budynku mieszkalnego, który jest częścią kompleksu 6 klatek schodowych z fizycznym portierem, zlokalizowanego w okolicy Simancas, w dzielnicy San Blas, w stolicy Madrytu. Bardzo blisko ulic Alcalá, Arturo Soria i García Noblejas.

Szukasz domu, który łączy nowoczesny styl z strategiczną lokalizacją? Ten spektakularny apartament przy Calle de Albarracín to definicja miejskiego komfortu. Całkowicie odnowiony z wyrafinowanym smakiem, ta przestrzeń została zaprojektowana, aby maksymalizować naturalne światło i oferować płynne oraz przytulne doświadczenie życia.

--- Co sprawia, że ta nieruchomość jest wyjątkowa:
· Nowoczesny salon: Przestrzeń otwarta zalana światłem dzięki dużemu oknu. Projekt o czystych liniach, jasne drewniane podłogi i zintegrowane oświetlenie LED tworzą spokojną atmosferę, idealną zarówno do relaksu, jak i przyjmowania gości.
· Zintegrowana strefa jadalna: Obok okna znajduje się kącik jadalny, idealny do cieszenia się słonecznymi śniadaniami lub intymnymi kolacjami, harmonijnie łącząc się z resztą pomieszczenia.
· Wysokiej jakości wykończenia: Każdy detal został starannie dopracowany, od dyskretnie umieszczonej klimatyzacji typu split po zewnętrzne okna, które zapewniają całkowitą izolację termiczną i akustyczną.
· Styl "gotowy do wprowadzenia": Zapomnij o remontach. Nieruchomość jest w nienagannym stanie, z gładkimi ścianami w neutralnych odcieniach, które pasują do każdego stylu dekoracji.
· Strategiczna lokalizacja: Mieszkanie w okolicy Albarracín oznacza bycie w epicentrum nowego technologicznego i biznesowego hubu Madrytu. Z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi (metro i autobusy) oraz szybkim dostępem do M-30 i lotniska, wszystko masz w zasięgu ręki: centra handlowe, parki i rosnąca oferta gastronomiczna.

--- Cechy:
· Powierzchnia do wynajęcia: 78 m²
· Zlokalizowane na 3. piętrze bez windy, tylko 2 sąsiadów na piętrze.
· Całkowicie odnowione (2025), umeblowane i urządzone z doskonałym smakiem i jakością.
· Dwie (2) sypialnie dwuosobowe, obie z klimatyzacją i dużymi szafami, z których jedna jest typu en suite z podwójnym łóżkiem z pojemnikiem.
· Dwie (2) pełne łazienki z prysznicem i szklanymi ściankami oraz atrakcyjnym oświetleniem.
· Klimatyzacja w salonie i obu sypialniach.
· Centralne ogrzewanie za pomocą grzejników.
· Duże szafy wnękowe, od podłogi do sufitu, z lustrami.
· Kuchnia umeblowana, wyposażona w: zmywarkę, lodówkę typu combi, piekarnik/mikrofalówkę, płytę ceramiczną, okap, zlew inox.
· Salon/jadalnia: telewizor 65", sofa 3-osobowa, wysoki stół drewniany i stołki, oświetlenie i klimatyzacja.
· Północno-wschodnia orientacja i duże okna podwójne, które zapewniają obfite naturalne światło.
· Fizyczny portier w budynku.

--- Wymagania dotyczące wynajmu:
Demonstrowanie zdolności finansowej: minimalne stabilne dochody wynoszące 2,5 razy czynsz.
Niezbędne uzyskanie zatwierdzenia ubezpieczenia od niepłacenia czynszu.
Wkład: płatność za bieżący miesiąc + 1 miesiąc kaucji prawnej + dwa (2) miesiące dodatkowej gwarancji (ze względu na umeblowanie).

--- Doskonałe połączenia komunikacyjne:
Metro w Madrycie: obszar ma szybki dostęp do jednej z najbardziej przekrojowych i użytecznych linii w mieście:
Stacja Ciudad Lineal (Linia 5 - Zielona): około 10 minut pieszo. Ta linia przecina Madryt z wschodu na zachód, łącząc bezpośrednio z centrum (Gran Vía, Callao, Ópera) oraz z węzłem Diego de León.
Stacja García Noblejas (Linia 7 - Pomarańczowa): również w odległości spaceru (około 12-15 min), ułatwiając dostęp do strefy stadionu Metropolitano i osi Guzmán el Bueno.

Autobusy (EMT): znajdując się obok Calle de Alcalá i Instytucji Targowej (IFEMA), oferta jest bardzo szeroka:
Linie w okolicy: 4, 28, 38, 48, 70, 77, 104 i 105.
Kluczowe połączenia: autobus 70 jest fundamentalny, ponieważ przebiega wzdłuż osi Arturo Soria, łącząc z Plaza de Castilla. Linia 77 zabierze Cię bezpośrednio do Canillejas i Ciudad Pegaso.
Nocne autobusy: linia N5 zapewnia powrót z Cibeles przez całą noc.

Dojazdy drogowe: to jeden z najlepiej skomunikowanych punktów dla prywatnych pojazdów w Madrycie:
M-30 i M-40: niemal natychmiastowy dostęp do obu dróg obwodowych, umożliwiający okrążenie miasta lub wyjazd z niego w kilka minut.
A-2 (Autostrada Aragońska): bezpośrednie połączenie dla osób pracujących w Korytarzu Henares.
Calle de Alcalá: główna oś, która bezpośrednio łączy z Puerta del Sol.

Lotnisko i długodystansowe: Lotnisko Adolfo Suárez Madryt-Barajas: dotarcie zajmuje zaledwie 10-15 minut samochodem. W komunikacji publicznej połączenie autobusem lub metrem (z przesiadką na Mar de Cristal) jest bardzo efektywne.
IFEMA: mniej niż 10 minut, idealne dla profesjonalistów uczestniczących w targach i kongresach.