Apartament do wynajęcia w Rubí, Barcelona

Bliźniak (duplex) z 3 aktywnymi najemcami: mieszkanie x 2 + niezależne studio x 1

Łączna rentowność 7%. Cena PVP: 395.000€

Szukasz mądrej inwestycji czy mieszkania, które samo się spłaca? Przedstawiamy ten podwójny duplex w uprzywilejowanej lokalizacji, strategicznie zaprojektowany tak, aby zmaksymalizować Twoją inwestycję od pierwszego dnia. Jedna nieruchomość, dwie niezależne przestrzenie i mnóstwo możliwości.

1. Koncepcja „zero kredytu hipotecznego”
Argument: podczas gdy Ty mieszkasz w studiu z pełną prywatnością, wynajem dwóch pokoi z mieszkania na górze pokrywa ratę kredytu hipotecznego.

Kluczowy fakt: są już najemcy, co oznacza dochód od pierwszej minuty.

2. Prawdziwa niezależność (dwa mieszkania w jednym)
To nie jest zwykłe współdzielone mieszkanie; są tu dwie funkcjonalne jednostki. Studio ma własną kuchnię, łazienkę i taras, zapewniając brak zakłóceń między osobą mieszkającą na górze a osobą mieszkającą na dole.

3. Tarasy: czynnik emocjonalny
Posiadanie dwóch niezależnych tarasów to luksus, który zwiększa wartość wynajmu i jakość życia. Taras studia jest idealny na prywatne kolacje, a taras na wyższym piętrze to doskonały magnes dla najemców.

Układ (2 w 1):

1. Niezależne mieszkanie (obecnie wynajmowane i generujące dochód)
- Pojemność: 2 przestronne sypialnie (już rentownione).
- Części wspólne: duża niezależna kuchnia idealna do wspólnego gotowania oraz pralnia.
- Dodatkowa przestrzeń: gabinet otwarty na schody, idealny do pracy zdalnej lub jako strefa do czytania.
- Na zewnątrz: wyjście na prywatny taras, aby cieszyć się świeżym powietrzem.

2. Projektowe studio (idealne do mieszkania lub wynajmu osobno)
- Całkowita prywatność: przytulna sypialnia małżeńska.
- Komfort: nowoczesna pełna łazienka i kuchnia otwarta na salon-jadalnię pełną światła.
- Perła: bezpośrednie wyjście na uroczy słoneczny taras — idealne miejsce na letnie kolacje.