Komercyjne do wynajęcia w Santa Ponsa, Calvià, Majorka

Stan: W pełni wyposażony i w pełni sprawny, z maszynami najnowszej generacji (2023–2025).

Infrastruktura i komfort na najwyższym poziomie:
- Premium przestrzeń: Lokal o powierzchni 400 m² z otwartym układem, wysokimi sufitami oraz wykończeniami z naturalnego kamienia, nadającymi wyjątkowy rustykalno-nowoczesny charakter.
- Jasność i bezpieczeństwo: Duże przeszklenia na całym obwodzie, zapewniające maksymalną widoczność, wyposażone w automatyczne rolety dla wygodnej obsługi.
- Kompleksowa klimatyzacja: System klimatyzacji o wysokiej efektywności zainstalowany we wszystkich strefach lokalu (w tym wzmocnienia zamontowane w grudniu 2024) oraz wentylatory sufitowe o designerskim wyglądzie.
- Pojemność: Wewnętrzna strefa salonu oraz spektakularny zewnętrzny taras z motoryzowanymi, przegubowymi markizami, z możliwością przyjęcia ponad 100 gości w każdej z części.

Wyposażenie techniczne i inwentarz (aktualizacja 2025–2026)

Lokal dysponuje wyjątkowym zapleczem technologicznym oraz kuchennym:
- Serce działalności: Imponujący piec gazowy „Forni Visciano” wyłożony mozaiką w miedzianym odcieniu, idealny do kuchni na widoku.
- Kompleksowa kuchnia przemysłowa: Piec Romagsa, krajalnica F3501, pakowarka próżniowa oraz zabudowa ze stali nierdzewnej (stoły mod. TKR).
- Chłód i przechowywanie: Chłodnie, nowoczesne lady chłodnicze oraz odnowione zamrażarki w 2025.
- Digitalizacja i bezpieczeństwo: System zarządzania z Cashlogy, terminalami TPV Jassway Triton, PDA do zamówień oraz systemem kamer monitoringu.
- Atmosfera: Profesjonalny sprzęt audio oraz designerskie oświetlenie.

Strategiczne strefy operacyjne:
- Strefa dziecięca: Przeznaczona przestrzeń do zabawy dla rodzin.
- Logistyka: Kilka niezależnych magazynów, biuro zarządzania oraz bezpośrednie wejście do rozładunku towarów.
- Personel: Wyznaczona strefa odpoczynku dla zespołu pracowników.
- Zewnętrze: Wyposażone w 5 grzejników, aby maksymalnie wykorzystać taras w zimie.

Warunki przejęcia:
- Cena przejęcia: 300.000,00 €
(Możliwość przygotowania szczegółowego dossier z całą informacją o działalności oraz uwzględnionymi aktywami)
- Czas trwania umowy: 8 lat, z możliwością przedłużenia
- Cena najmu: 4.000,00 € + 21% VAT
- Kaucja: 2 miesiące (8.000,00 €) Kaucja i zabezpieczenie
- Aktualizacja czynszu: Coroczny wzrost zgodnie z IPC

Koszty po stronie najemcy:
- Podatek za odpady
- IBI
- Energia elektryczna, gaz, telefon
- System alarmowy
- Prawa muzyczne
- Ubezpieczenie lokalu

Koszty wliczone w czynsz:
- Czynsz wspólnotowy
- Woda
(Około 5.500,00 € rocznie)

To okazja w Santa Ponça, z młodą infrastrukturą (większość inwentarza jest z 2023 roku i nowszych) oraz nienaganną estetyką. To idealna działalność dla osób szukających natychmiastowej rentowności bez konieczności remontów.

Referencja: 01KDPA020