Komercyjne do wynajęcia w Santa Ponsa, Calvià, Majorka

Stan: w pełni wyposażony i działający w pełni sprawnie, z najnowszą generacją maszyn (2023-2025).

Infrastruktura i komfort na najwyższym poziomie:
- Premium przestrzeń: lokal o powierzchni 400 m2 z otwartym układem, wysokimi sufitami oraz wykończeniami z naturalnego kamienia, które nadają wyjątkowy rustykalno-nowoczesny charakter.
- Jasność i bezpieczeństwo: duże przeszklenia na całym obwodzie zapewniają maksymalną widoczność, wyposażone w automatyczne rolety dla wygodnej obsługi.
- Kompleksowa klimatyzacja: system klimatyzacji o wysokiej efektywności zainstalowany we wszystkich strefach lokalu (w tym wzmocnienia zainstalowane w grudniu 2024) oraz wentylatory sufitowe o designerskim wyglądzie.
- Pojemność: strefa salonu wewnątrz lokalu oraz spektakularny taras zewnętrzny z motoryzowanymi, przegubowymi markizami, z możliwością obsługi ponad 100 gości w każdej z tych stref.

Wyposażenie techniczne i inwentarz (aktualizacja 2025-2026)

Lokal dysponuje wyjątkowym zapleczem technologicznym i kuchennym:
- Serce działalności: imponujący gazowy piec „Forni Visciano” wyłożony mozaiką w miedzianym kolorze, idealny do gotowania na widoku.
- Kompleksowa kuchnia przemysłowa: piec Romagsa, krajalnica F3501, pakowacz próżniowy oraz zabudowa ze stali nierdzewnej (stoły mod. TKR).
- Chłód i przechowywanie: chłodnie, nowoczesne lady chłodnicze oraz zamrażarki odnowione w 2025.
- Digitalizacja i bezpieczeństwo: system zarządzania z Cashlogy, terminalami TPV Jassway Triton, PDAs do zamówień oraz systemem kamer monitoringu.
- Atmosfera: profesjonalny sprzęt nagłaśniający i designerskie oświetlenie.

Strategiczne strefy operacyjne:
- Strefa dla dzieci: wydzielona strefa zabaw dla rodzin.
- Logistyka: kilka niezależnych magazynów, biuro zarządzania oraz bezpośrednie wejście do rozładunku towarów.
- Personel: wyznaczona strefa odpoczynku dla zespołu pracowników.
- Teren zewnętrzny: wyposażony w 5 grzejników dla maksymalnego wykorzystania tarasu zimą.

Warunki przejęcia (przekazania):
- Cena przejęcia: 300.000,00 €
(możliwość przygotowania szczegółowego dossier z wszelkimi informacjami o działalności oraz włączonymi aktywami)
- Czas trwania umowy: 8 lat z możliwością przedłużenia
- Czynsz: 4.000,00 € + 21% VAT
- Kaucja: 2 miesiące (8.000,00 €) kaucja i zabezpieczenie
- Aktualizacja czynszu: coroczny wzrost zgodnie z IPC

Koszty po stronie najemcy:
- Podatek od odpadów
- IBI
- Elektryczność, gaz, telefon
- System alarmowy
- Prawa do muzyki
- Ubezpieczenie lokalu

To wyjątkowa okazja w Santa Ponça, z młodą infrastrukturą (większość wyposażenia pochodzi z 2023 r. i nowszych) oraz nienaganną estetyką. To idealny biznes dla osób, które szukają natychmiastowej rentowności bez konieczności remontów.

Referencja: 01KDPA020