Komercyjne do wynajęcia w Miasto Sewilla, Sewilla

Lok al handlowy o powierzchni 70 m2 użytkowych w Sevilla Este, C/ Cueva del Gato (bardzo handlowa okolica). Znajduje się w doskonałym stanie zachowania. Obecnie jest wykorzystywany jako centrum medycyny i estetyki. Przeniesienie działalności (opcjonalnie) za 25.000 €, w pełni wyposażony i z szeroką bazą klientów. Lokal składa się z sześciu pomieszczeń oraz toalety. Ma witryny na całej szerokości elewacji oraz centralną klimatyzację.

Koszty po stronie najemcy (lokatora), nieobjęte czynszem:
- Kaucja ustawowa LAU: jedno miesięczne wynagrodzenie dla mieszkania lub dwa miesięczne wynagrodzenia dla pozostałych nieruchomości.
- Przegląd czynszu: INE będzie publikować co miesiąc IRAV (Indeks Referencyjny Najmu Mieszkań). Waloryzacja będzie coroczna zgodnie z właściwym oficjalnym indeksem.
- Forma płatności i częstotliwość: miesięcznie.
- Media: mogą zostać przepisane na innego użytkownika zgodnie z warunkami i ostatecznym uzgodnieniem z właścicielem; do ich oszacowania będą brane pod uwagę ostatnie faktury. Koszty wynikające z faktur za wodę (Emasesa/Aljarafesa), prąd (Endesa, Iberdrola itp.), gaz ziemny (Endesa, Iberdrola itp.) i/lub gaz butanowy (aktualna cena butli).

Prowizje agencji po stronie wynajmującego (właściciela): wliczone w zlecenie wcześniejsze usług u wynajmującego.

Opłaty za przeniesienie działalności: 3.000 € + VAT. Koszty obsługi nieruchomości oraz formalizacji umowy ponosi wynajmujący.

Użytkowanie inne niż jako zwykłe miejsce zamieszkania: 1 miesięczny czynsz.

Ulgi dla najemców mieszkań (orientacyjnie) w Andaluzji: 15% z limitem 600 € (900 € przy niepełnosprawności) dla obowiązujących wcześniejszych lat podatkowych niż 2026, z zastrzeżeniem wymogów dotyczących wieku/dochodu oraz pozostałych warunków. Od 2026 r. Junta ogłosiła rozszerzenie limitów do 1.200 € i 1.500 € (niepełnosprawność) na kolejne ćwiczenie podatkowe 2027, uwarunkowane obowiązującymi przepisami budżetowymi.