Komercyjne do wynajęcia w Torrelodones, Madryt

Lokale użytkowe o powierzchni 250 m² w samym centrum Torrelodones, z dużą przestrzenią, dobrą widocznością i ogromnym potencjałem.

Przedstawiamy doskonałą okazję do rozwoju Twojego biznesu w jednej z najbardziej strategicznych i poszukiwanych lokalizacji w Torrelodones, obok A6 i w samym centrum miasta. Lokal o dużej widoczności, bardzo dobrej dostępności oraz ogromnym potencjale dla firm i specjalistów, którzy poszukują wszechstronnego miejsca w obszarze o stałej aktywności i natężeniu ruchu.

Dzięki ok. 250 m² wyróżnia się przestronnością, funkcjonalnością oraz możliwością dostosowania do wielu rodzajów działalności: klinika medyczna lub gabinety estetyczne, coworking, biura firmowe, centrum szkoleniowe, akademia, showroom, profesjonalne studio, miejskie komórki lokatorskie (trasteros urbanos), magazyn logistyczny „last mile” lub nawet podział na różne przestrzenie – w zależności od potrzeb danej działalności.

Obecnie lokal oferuje duże, otwarte strefy (open space), dwa niezależne gabinety oraz bardzo elastyczny układ, który pozwala dopasować przestrzeń do konkretnych potrzeb każdego biznesu. Taka konfiguracja zapewnia wiele możliwości dostosowania i optymalizacji nieruchomości zgodnie z planem przedsięwzięcia.

Lokal posiada wjazd rampą, idealny do załadunku i rozładunku lub dostępu przystosowanego, system alarmowy, zainstalowaną wentylację oraz dwie toalety, oferując niezbędne udogodnienia do rozpoczęcia działalności od razu.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej duża wszechstronność i zdolność do adaptacji. Dzięki uprzywilejowanej lokalizacji, jej wymiarom oraz możliwości dopasowania do różnych zastosowań, staje się ona idealną opcją dla firm i specjalistów, którzy chcą osiedlić się w obszarze o większej stabilności i perspektywach rozwoju.

Położony w ukształtowanej, dobrze rozwiniętej strefie, otoczonej sklepami, usługami, gastronomią i zabudową mieszkalną, z dużym ruchem pieszym oraz bardzo dobrym połączeniem z Madrytem dzięki A6 i transportowi publicznemu. Lokalizacja gwarantuje widoczność, wygodę i perspektywy rozwoju dla każdej działalności.

Przestrzeń innego rodzaju, z wyrazistym wizerunkiem, przestronnością i ogromnym potencjałem biznesowym w jednej z najlepszych dzielnic Torrelodones.

Oferowana miesięczna cena najmu nieruchomości wynosi: 2000 € nie obejmuje kosztów i podatków związanych z zawarciem umowy najmu na cel inny niż mieszkalny.

(i) Podatki: podatek od wartości dodanej (IVA). Wynajmujący wystawi miesięczną fakturę za uzgodniony czynsz, powiększoną o zastosowanie właściwej stawki. Stawka IVA będzie co do zasady wynosić 21%.

Podatki, opłaty, składki i wszelkie inne należności związane z działalnością gospodarczą i/lub prowadzeniem działalności są wyłącznie po stronie i na koszt najemcy.

(ii) Koszty: wynajmujący i najemca mogą uzgodnić, że ogólne koszty utrzymania nieruchomości, jej usług, podatków, obciążeń i odpowiedzialności, które nie podlegają indywidualizacji i które dotyczą wynajmowanej nieruchomości lub jej elementów, będą ponoszone przez najemcę. Uzgodnienie to musi zostać sporządzone na piśmie i określać roczną kwotę tych kosztów na datę zawarcia umowy. Te, które są indywidualizowane przez liczniki/aparaty pomiarowe, będą po stronie najemcy.

(iii) Wynagrodzenie biura nieruchomości: najemca zobowiązany jest zapłacić przy podpisaniu umowy odpowiednią fakturę obejmującą jednorazowo opłatę za jeden ostatecznie uzgodniony miesięczny czynsz, powiększoną o IVA w wysokości 21% naliczone od kwoty miesięcznego czynszu.