Mieszkanie do wynajęcia w Miasto Sewilla, Sewilla

Wspaniałe mieszkanie w Residencial Acapulco.

Prezentujemy Państwu to fantastyczne mieszkanie o powierzchni 101,64 m2 zabudowy, idealne dla tych, którzy szukają przestrzeni, komfortu i doskonałej lokalizacji w ramach starannie utrzymanego osiedla. Mieszkanie jest wynajmowane w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie składa się z przestronnego i przytulnego salonu, idealnego do spędzania czasu z rodziną lub znajomymi, oraz pięknej niezależnej kuchni, po remoncie i w pełni wyposażonej w sprzęt AGD. Trzy wspaniałe sypialnie oraz dwie kompletne, wyremontowane łazienki z kabiną prysznicową; jedna z nich jest w aneksie sypialnianym (suite), zapewniając większą prywatność i komfort.

Dodatkowo posiada przyjemny taras — idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu i korzystania z dobrej pogody.

Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowym osiedlu Residencial Acapulco i oferuje dostęp do basenu komunalnego oraz strefy parkingu naziemnego, z miejscami niewydzielonymi przypisanymi do konkretnego mieszkania.

Wśród doskonałych standardów wykończenia wyróżniają się posadzka z marmuru, białe lakierowane drzwi, lakierowane okna aluminiowe, trzy zabudowane szafy oraz klimatyzacja centralna — cechy, które zapewniają komfort i funkcjonalność.

To wspaniała okazja, aby cieszyć się przestronnym, wyremontowanym mieszkaniem, w pełni wyposażonym i położonym w spokojnym otoczeniu z doskonałymi częściami wspólnymi. Gotowe do zamieszkania.

Wymagane jest wykazanie zdolności finansowej. Nieruchomość będzie preferować profile o wysokiej stabilności zatrudnienia, najlepiej urzędników.

Koszty po stronie najemcy (lokatora), nieujęte w czynszu:
- Kaucja prawna LAU: jeden czynsz miesięczny dla mieszkania lub dwa czynsze miesięczne dla pozostałych nieruchomości.
- Przegląd czynszu: INE co miesiąc opublikuje IRAV (Wskaźnik referencyjny wynajmu mieszkań). Przegląd będzie roczny zgodnie z obowiązującym oficjalnym wskaźnikiem, na dzień aktualizacji.
- Forma płatności i częstotliwość: miesięcznie.
- Media: mogą zostać zmienione na inną osobę/tytularza, zgodnie z warunkami i ostatecznym porozumieniem z właścicielem; do ich oszacowania jako odniesienie zostaną przyjęte ostatnie faktury za dane media. Koszty te obejmują wydatki wynikające z faktur za wodę (Emasesa/Aljarafesa), prąd (Endesa, Iberdrola, itd.), gaz ziemny (Endesa, Iberdrola, itd.) i/lub gaz butlowy (aktualna cena butli).

Prowizja agencji po stronie wynajmującego (właściciela): wliczona w wcześniejsze zlecenie usług u agencji wynajmującego.

Prowizja agencji po stronie najemcy (lokatora):
- Dla zwykłego miejsca zamieszkania: 0 €, koszty obsługi nieruchomości oraz formalizacji umowy ponosi wynajmujący.
- Dla użytku innego niż zwykłe miejsce zamieszkania: 1 czynsz miesięczny.

Odliczenia od czynszu dla najemców mieszkań (Andaluzja), orientacyjnie: 15% z limitem 600 € (900 € w przypadku niepełnosprawności) dla obowiązujących wcześniejszych lat podatkowych, dla ćwiczeń poprzedzających 2026, z zastrzeżeniem wymogów dotyczących wieku/przychodów i pozostałych warunków. Począwszy od 2026 r. zapowiadane jest rozszerzenie limitów do 1.200 € i 1.500 € (niepełnosprawność) dla kolejnego roku podatkowego 2027, uwarunkowane obowiązującymi przepisami budżetowymi.