Komercyjne do wynajęcia w Montequinto, Dos Hermanas, Sewilla

Wyłączny przekaz: kawiarnia / lodziarnia / brunch z premium pracownią produkcyjną w Montequinto

Wyjątkowa okazja, aby przejąć w pełni wyposażony biznes w jednej z najlepszych części Montequinto.

Obiekt znajduje się na spektakularnym narożniku, z dużą przeszkloną fasadą i doskonałą widocznością. Ta lokalizacja wyróżnia się nowoczesnym, eleganckim i wyjątkowym wizerunkiem. Oferuje 165 m2 powierzchni zabudowanej oraz starannie zaprojektowane wnętrze, z dużymi przeszkleniami zapewniającymi nadzwyczajną jasność oraz układem zaprojektowanym tak, aby maksymalnie zapewnić wygodę zarówno klientom, jak i personelowi.

Dysponuje dwoma wspaniałymi tarasami, które łącznie mają około 85 m2, będąc jednym z głównych atutów biznesu i znacząco zwiększając możliwości prowadzenia działalności przez cały rok.

Obiekt jest przekazywany w pełni wyposażony w profesjonalne maszyny, witryny ekspozycyjne, piece salamander, specjalistyczne urządzenia do lodziarni, komory chłodnicze, zamrażarki, POS TPV z inteligentnym systemem poboru płatności, profesjonalne meble ze stali nierdzewnej oraz całe niezbędne wyposażenie, aby kontynuować działalność od pierwszego dnia, bez potrzeby ponoszenia nowych inwestycji.

Jako duży dodatkowy atut, biznes posiada niezależną pracownię produkcyjną (obrador) oraz dwa przyległe lokale przeznaczone do produkcji i magazynowania.

Licencja na bar-kawiarnię. Możliwość zainstalowania wyciągu/instalacji odprowadzania dymu (wyjścia na dym).

Trzy kompletne łazienki.

Przyjmowane są oferty.

Czynsz: 2.020 €/mies. + VAT.
Przekaz (traspaso): 250.000 €.

Koszty po stronie najemcy (dzierżawcy), nie wliczone w czynsz:
- Kaucja prawna LAU: jedno miesięczne wynagrodzenie dla mieszkania lub dwa miesięczne wynagrodzenia dla pozostałych nieruchomości.
- Przegląd czynszu: INE będzie publikować co miesiąc IRAV (Indeks Odniesienia dla Najmu Mieszkań) na swojej stronie internetowej. Waloryzacja będzie roczna zgodnie z obowiązującym oficjalnym indeksem.
- Forma płatności i częstotliwość: miesięcznie.
- Media: mogą zostać zmienione na inny podmiot, zgodnie z warunkami i ostatecznym porozumieniem z właścicielem. Do ich oszacowania przyjmie się jako odniesienie ostatnie faktury za te media (woda, prąd, gaz ziemny i/lub gaz butan).

Prowizja agencji wynajmującego (właściciela): wliczona w zlecenie wcześniejszej obsługi usług z wynajmującym.

Prowizja agencji po stronie najemcy (dzierżawcy):
- Przekaz (traspaso): 3.000 € + VAT. Koszty obsługi nieruchomości (management) oraz formalizacji umowy ponosi wynajmujący.

Dla użytkowania innego niż codzienne mieszkanie: 1 miesięczny czynsz.