Apartament do wynajęcia w El Masnou, Barcelona

Poznaj to fantastyczne mieszkanie o powierzchni 125,55 m2 użytkowych (154 m2 zabudowanych), w całości na zewnątrz i bardzo jasne, z przestronnym salonem-jadalnią z kominkiem, aneksem kuchennym, pełną łazienką z wanną, dwuosobową sypialnią oraz na górnym poziomie wspaniałym poddaszem zaadaptowanym na suite z łazienką, strefą garderoby, pomieszczeniem gospodarczym i wyjściem na duży taras solarium.

Świadectwo zamieszkiwania: CHB01007926001
Właściciel: nie Gran Tenedor, osoba fizyczna.
Wysokość czynszu z ostatniego opłaconego rachunku: nie istnieje; stałe zamieszkanie właściciela.
Czas trwania umowy: 1 rok z obowiązkowymi przedłużeniami do 5 lat (+ 3 lata w strefie obszaru o podwyższonym napięciu).
Coroczna aktualizacja: zgodnie z IPC lub IRAV.
Wysokość wskaźnika odniesienia: nie dotyczy. Mieszkanie o powierzchni zabudowy powyżej 150 m2.

Koszty dodatkowe po stronie najemcy:
IBI: 117,86 €/mies. (1.414,33 €/rok)
Opłata za wywóz odpadów: 13,06 €/mies. (156,68 €/rok)

Warunki ekonomiczne
Do podpisania umowy wymaga się:
Kaucja prawna: 1.800,00 €
Dodatkowe zabezpieczenie: 1.800,00 €
Bieżący miesiąc: 1.930,92 € (rozbicie: 1.800,00 € czynsz + 117,86 € IBI + 13,06 € odpady)
Ubezpieczenie OC i mieszkania: 150,00 € (prowizja roczna)
Opłata za zmianę dostawców mediów: 127,05 € (VAT wliczony)
Rejestracja umowy i ITP: 127,05 € (VAT wliczony)

Kryteria zdolności finansowej
Każda pełnoletnia osoba, która będzie mieszkać w mieszkaniu, musi spełnić jedno z poniższych dwóch warunków ekonomicznych:
Opcja A: stabilne dochody netto w wysokości 3.400,00 €/mies. lub więcej (stała pensja z ponad 1 rokiem stażu).
Opcja B: dochody netto w wysokości 60.000,00 €/rok lub więcej (potwierdzone w polu 505 zeznania podatkowego).

Kryterium osób pozostających na utrzymaniu (osoby zależne bez dochodów): za każdą osobę mieszkającą, która nie uzyskuje dochodów, minimalny wymagany dochód netto dla dorosłego opiekuna lub współuprawnionych zostanie zwiększony o dodatkowe 1.400,00 €/mies.
Przykład: 1 dorosły + 1 osoba pozostająca na utrzymaniu: minimalne dochody 4.800,00 €/mies. netto.

Wymagana stabilność zatrudnienia:
Umowa o pracę na czas nieokreślony z 1 rokiem lub dłuższym stażem.
Osoby prowadzące działalność na własny rachunek (autónomos) z udokumentowanymi stabilnymi dochodami w 3 ostatnich latach.
Dochody zadeklarowane obowiązkowo w Hiszpanii.

Obowiązkowa dokumentacja do przedłożenia:
DNI, TIE lub paszport ważny.
Aktualna umowa o pracę.
3 ostatnie paski wynagrodzeń (i/lub modele 130 i 303 z bieżącego roku w przypadku osób prowadzących działalność na własny rachunek).
Ostatnie zeznanie podatkowe (Model 100).
Zaktualizowane na bieżącą datę zaświadczenie o przebiegu ubezpieczenia (Informe de vida laboral).