Komercyjne do wynajęcia w Algeciras, Kadyks

1% prezentuje:

Lokal handlowy na wynajem za jedynie 1.200 €/mies. w Urb. Nuevas Colinas, La Granja.

Opis nieruchomości

Elewacja i widoczność zewnętrzna
Duża naturalna jasność: front budynku wyposażony jest w szerokie przeszklenia oraz witrynę od podłogi do sufitu, co zapewnia maksymalne doświetlenie dzienne i wysoką ekspozycję handlową z poziomu ulicy.

Rozkład pomieszczeń
Główna przestrzeń typu open space: rozległa centralna hala z jasną posadzką z terazzo o wysokiej odporności, idealna do modułowej aranżacji, prezentacji produktów lub instalacji stanowisk pracy i maszyn.

Niezależne pomieszczenia i zaplecze:

Gabinet / strefa techniczna: oddzielona przestrzeń na końcu lokalu, wydzielona za pomocą przeszklonych ścianek (przegród) szklanych.

Dodatkowy magazyn: pomieszczenie tylne z wykończeniem posadzki z laminatu, idealne na archiwum, zapasy lub kabinę o określonym przeznaczeniu.

Toaleta: kompletna, niezależna łazienka.

Strefa odpoczynku: obszar typu office wyposażony do użytku przez personel.

Bezpieczeństwo, wejścia i instalacje
Podwójne wejście: główne przeszklone wejście z poziomu ulicy oraz tylne wyjście ewakuacyjne wyposażone w drzwi bezpieczeństwa z zapadnią antypaniczną prowadzącą do strefy patio / zaplecza.

Wyposażenie i instalacje: szyny oświetleniowe z kierunkowymi reflektorami w suficie, scentralizowany system klimatyzacji, oświetlenie awaryjne, oznakowanie zgodne z przepisami oraz gaśnice zainstalowane w lokalu.

Możliwości i pomysły na biznes
Dzięki 240 m2, wysokości, dostępowi oraz konstrukcji typu open space z pomieszczeniami na zapleczu, lokal oferuje wszechstronność dla szerokiej gamy działalności handlowych i technicznych:

1. Działalności manualne, techniczne oraz warsztaty (zgodnie z miejskimi przepisami dot. licencji)

Szybki warsztat mechaniki, motocykle lub detailing: duża szerokość głównego wejścia oraz tylne wyjście ułatwiają wjazd pojazdów (motocykli, hulajnóg elektrycznych lub samochodów osobowych do detalingu). Główna hala pomieści strefy pracy / podnośniki, a część tylna służy jako zaplecze na części i obsługę klienta.

Stolarstwo na wymiar i kreatywna stolarka: wystarczająca przestrzeń na maszyny do cięcia i składania w centralnej części, z wydzieleniem tylnego pomieszczenia jako kabina do lakierowania / lakierowania natryskowego lub jako gabinet projektowy.

Warsztat malarski i renowacji mebli / sztuki: doskonałe oświetlenie przedniej witryny jest kluczowe dla prac z kolorem i wykończeniem. Pozwala połączyć warsztat renowacji w centrum, strefę suszenia i ekspozycję z przodu oraz magazyn rozpuszczalników / narzędzi z tyłu.

Wypisy / oznakowanie, druk wielkoformatowy i lekka ślusarka: układ jest idealny pod stoły tnące, plotery lub giętarki, przeznaczając tylny gabinet na projektowanie graficzne i wyceny.

Serwis techniczny i naprawa maszyn / sprzętu AGD: przestrzeń na recepcję przy wejściu, stanowiska robocze w centrum oraz zorganizowany magazyn części zamiennych w tylnych pomieszczeniach.

2. Działalność handlowa i showroom

Ekspozycja z dziedziny projektowania wnętrz, oświetlenia lub remontów: kierunkowe techniczne szyny oświetleniowe oraz obszerne pionowe przegrody umożliwiają tworzenie aranżacji kuchni, mebli lub materiałów budowlanych.

3. Usługi, zdrowie i estetyka

Centrum fizjoterapii, estetyki lub zdrowia: pozwala zlokalizować przestronną recepcję przy wejściu i przekształcić tylne pomieszczenia w niezależne, prywatne gabinety zabiegowe.

4. Biura i kreatywność

Przestrzeń coworkingowa lub studio fotograficzne / audiowizualne: jego hala typu open space ułatwia rozplanowanie stanowisk w open space lub instalację planów zdjęciowych, wykorzystując tylny gabinet jako salę spotkań lub do montażu (edycji).

Akademia kształcenia: idealna przestrzeń do uruchomienia sal zajęciowych w głównym salonie, przy jednoczesnym utrzymaniu administracji w przeszklonym gabinecie.

Itd.