Comercial para arrendar em Sevilha cidade, Sevilla

Loja comercial para alugar em C/ O’Donnell, no coração de Sevilha. Trata-se de um edifício elegante de 4 pisos.

Os dois primeiros pisos (rés-do-chão e primeiro) estão em funcionamento por uma empresa muito representativa da cidade. Apenas os pisos segundo e terceiro são alugados.

O segundo piso tem uma área útil de 358 m² e o terceiro piso uma área útil de 100 m². Ambos os pisos dispõem de casas de banho, elevador de uso interno e climatização centralizada. Também podem ser alugados separadamente.

- Piso segundo: 2.500 € mais IVA.
- Piso terceiro: 750 € mais IVA.

Especialmente recomendado como passarela e para exposição/venda de vestidos de flamenca e complementos, tecidos, mantos, etc. Também é perfeito para exposição e venda de vestidos de noiva e complementos.

Encargos a cargo do arrendatário (inquilino), não incluídos na renda:
- Caução legal (LAU): uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para o restante dos imóveis.
- Revisão da renda: o INE publicará mensalmente o IRAV (Índice de Referência de Arrendamentos para Habitação). A revisão será anual de acordo com o índice oficial aplicável.
- Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
- Utilidades: podem ser alteradas a titularidade mediante condições e acordo final com o proprietário, e para a sua estimativa serão tomadas como referência as últimas faturas (água: Emasesa/Aljarafesa; luz: Endesa, Iberdrola, etc.; gás natural: Endesa, Iberdrola, etc. e/ou gás butano; preço atual do botijão).
- Honorários de agência do senhorio (proprietário): incluídos na encomenda prévia de serviços ao senhorio.
- Honorários de agência ao arrendatário (inquilino):
- Para uso diferente do da residência habitual: 1 mensalidade.

Deduções para arrendatários de habitação (Andaluzia): 15% com teto de 600 € (900 € com deficiência) para exercícios vigentes anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/rendimentos e demais condições. A partir de 2026, anuncia-se a ampliação dos tetos para 1.200 € e 1.500 € (deficiência) para o próximo exercício de 2027, condicionada à normativa aplicável.