Comercial para arrendar em Madrid cidade, Madrid

Espaço comercial de 17 m² no piso térreo, com acesso direto a partir do nível da rua, fachada (+5 m.) com visibilidade comercial, no Paseo del Marqués de Zafra, perto de ruas muito movimentadas como Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30, etc.

A zona está bem consolidada e oferece múltiplos serviços e comércios, como supermercados (BM, DIA), bares, restaurantes, cafés, hotéis, escolas, creches, clínica veterinária, escritórios, posto de gasolina, etc.

Acessível através de uma ampla variedade de transportes públicos e privados:

Conexões:

• Metro: «Manuel Becerra» (L-2, 6): a 700 m / 6 min a pé; «Ventas» (L-2, 4): a 800 m / 10 min a pé; «O Donnell» (L10): a 800 m / 10 min a pé; «Goya» (L4): a 1,1 km / 15 min a pé.
• Autocarros urbanos: linhas: 12 (na porta), 56, 143, 156, C2…
• Veículos: Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30, A-2.
• Renfe / Cercanías: «Puerta de Atocha» (C1, C2, C3, C4, C7, C10…): a 4,3 km.
• Aeroporto: a 17 km / 15 min de carro.

Características:

• Espaço ideal para lojas, escritórios, consultório profissional, telefonia, etc.
• Não é adequado para bares, cabeleireiro, estética, unhas, etc., por não contar com casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida.
• Superfície bruta para arrendamento: 17 m²; tudo no piso ao nível da rua, amplo e sem colunas.
• Fachada +5 m., com visibilidade comercial, com porta e janela/montra em vidro.
• Não tem saída de fumos, nem possibilidade de a instalar.
• Localizado ao nível da rua, com acesso direto à rua.
• Altura do pé-direito: 2,80 m.
• Piso em soalho/régua (PVC).
• Instalação elétrica, luminárias LED.
• Instalação de fibra ótica.
• WC (não adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, nem possibilidade de o tornar) com base de duche e termo elétrico.

Condições económicas:

• Superfície bruta para arrendamento (SBA): 17 m².
• Renda: 750 €/mês (44,17 €/m²/mês) + IVA.
• Condomínio: incluído na renda.
• Taxa de resíduos (TRU): a cargo da arrendatária.
• Caução legal: 2 meses de renda.
• Garantia adicional: consoante a solvabilidade demonstrada pelo arrendatário, mínimo de mais 2 meses.
• É indispensável passar a validação do seguro de falta de pagamento de rendas.
• Duração do contrato e período de cumprimento obrigatório: a acordar.
• Trespasse: não.