Comercial para arrendar em Móstoles, Madrid

Nave industrial em Móstoles – Rua Fragua – 1.720 m² em 4 andares. Também em aluguel com opção de compra.
Oferece-se uma magnífica nave industrial em Móstoles, situada numa das ruas mais funcionais do ambiente empresarial, a Rua Fragua.
A propriedade tem uma área construída de 1.720 m², distribuída em três andares mais sótão, assentada sobre uma parcela de 783 m².
Trata-se de um imóvel muito completo, preparado para iniciar atividade de forma imediata, e que oferece uma grande versatilidade para se adaptar a diversos tipos de negócio.
Atualmente dedicada à fabricação de móveis, a nave dispõe de zonas diferenciadas para cada etapa do processo produtivo, embora a sua configuração permita transformá-la facilmente para uso logístico, armazém, escritórios, distribuição, comércio atacadista ou outros setores industriais.
No piso térreo encontramos uma oficina completamente operativa, equipada com maquinaria, com acesso direto ao exterior por meio de uma porta de grandes dimensões, o que permite a entrada e saída fluida de mercadorias.
Além disso, dispõe de uma segunda entrada por rampa que comunica com a garagem do porão, facilitando o movimento interno de carga e descarga.
No primeiro piso situam-se as zonas de montagem, acabamento e pintura, além de espaços de escritório, arquivo, dois lavabos e um amplo hall de receção que confere uma imagem profissional e cuidada para receber visitas ou clientes.
A iluminação natural é excelente, com amplas janelas e orientação que favorece a poupança de energia.
Este piso também conta com teto falso, cableado perimetral e distribuição funcional, ideal para uso administrativo ou técnico.
A segunda planta alberga um escritório de direção com casa de banho privada, um elegante showroom para exposição de produtos ou serviços, e um terraço orientado para norte que oferece um espaço adicional ideal tanto para uso corporativo quanto para descanso.
No terraço destaca-se uma grande área aberta com vistas desobstruídas, que acrescenta um valor diferencial ao imóvel e possibilidades de uso complementar.
O porão está destinado a uso de armazém e garagem com capacidade para vários veículos, permitindo otimizar a operação logística e resolver de forma eficaz o estacionamento interno.
A nave está equipada com ar condicionado, tectos altos, montacargas, videoporteiro e um total de uma casa de banho com duchas, mais cinco sanitários, distribuídos pelas distintas plantas.
A amplitude dos espaços, quase diáfanos, e a sua estrutura moderna permitem uma elevada adaptabilidade a novas distribuições ou atividades sem necessidade de grandes reformas.
Localizada numa zona industrial consolidada de Móstoles, este imóvel desfruta de excelentes ligações por estrada com acesso direto às principais vias de circunvalação e autoestradas, bem como boa comunicação através de transporte público.
Trata-se de uma zona estratégica dentro do cinturão industrial do sul de Madrid, muito procurada por empresas pelo equilíbrio entre infraestrutura, acessibilidade e serviços.
Além disso, a facilidade de estacionamento na zona e a proximidade de comércios e serviços complementares fazem desta nave uma oportunidade ideal quer para investimento quer para uso próprio.