Comercial para arrendar em Ibiza / Eivissa cidade, Ibiza

Obrador artesanal de pizzas frescas com carteira de clientes para eventos – local totalmente acondicionado

Se transfere obrador artesanal completamente equipado, com uma ampla e ativa carteira de clientes, dedicado à elaboração de pizzas frescas (sem forno).

O negócio conta com clientes recorrentes e uma sólida presença no setor de eventos, oferecendo serviços a:

- Vilonas privadas
- Afterparties
- Casamentos e celebrações
- Eventos corporativos
- Catering para grupos e serviços exclusivos

Uma oportunidade ideal para quem desejar continuar um projeto já consolidado, com faturação demonstrável e um fluxo constante de pedidos tanto locais como vinculados ao setor premium de Ibiza.

O local conta com projeto técnico completo, instalações atualizadas e espaço otimizado para produção alimentar contínua.

Superfícies e distribuição

Superfície útil total do obrador: aprox. 68,59 m².
Distribuição desenhada conforme normativa municipal para atividades alimentares menores.
Zona de trabalho ampla com áreas diferenciadas para:
- Preparação e produção.
- Zona de amassamento.
- Zona de ingredientes e manuseio de alimentos.
- Armazenagem seca e refrigerada.
- Quarto técnico e instalação elétrica.
- Aseos e zona de higiene obrigatória.

Instalações técnicas

Potência elétrica instalada: 5,75 kW declarados.
Capacidade do local: até 6 trabalhadores simultâneos conforme cálculo técnico.
Ventilação e exaustão dimensionadas para atividade alimentar (de acordo com planos e esquema unifilar).
Instalação elétrica com esquema unifilar incluído no projeto técnico.
Isolamentos e revestimentos internos em conformidade com a normativa sanitária.
Iluminação e distribuição de maquinaria pensadas para uma circulação fluida e ótima para produção.

Documentação técnica incluída

Projeto técnico assinado
Planos completos do local:
- Planta de atividade.
- Alçados e secções.
- Esquema unifilar elétrico.
- Memória técnica do obrador:
Atividade registada: “Obrador artesanal para elaboração de pizzas frescas (sem forno)”.
CNAE 10.89.
Declaração de atividade permanente menor.

Atividade atual

Ideal para continuar o mesmo negócio (pizza fresca sem forno) ou adaptá-lo a outras produções alimentares sem necessidade de saída de fumos tradicional — desde que se mantenha a linha de obrador frio ou térmico de acordo com a normativa.

Perfeito para:
- Marcas de delivery,
- Central kitchens,
- Produção de alimentos preparados,
- Empresas de distribuição gastronómica em Ibiza.

Localização

Situado na cidade de Ibiza, zona tranquila e bem comunicada. Fácil acesso para fornecedores, carga e descarga e operações logísticas.

Condições económicas

Aluguel atual: 800 € / mês (+ IVA – IRPF). (Contrato atual)
Contrato: A combinar com a propriedade.
Traspasso: 110.000€
Honorários: 1 mês de aluguel + 21% IVA.