Comercial para arrendar em Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Salão de Unhas consolidado – Calle Progreso, San Antonio
Traspassa-se salão de unhas totalmente reformado e em pleno funcionamento, localizado na Calle Progreso (San Antoni de Portmany), a poucos metros do Passeig des Fonts, numa das zonas mais centrais e movimentadas do município. Uma oportunidade ideal para profissionais do setor beauty que procurem um negócio rentável, com clientela fidelizada, marca posicionada e pronto para operar desde o primeiro dia.
Este negócio foi concebido desde o início como uma experiência premium, cuidando cada detalhe do conceito, da decoração e da imagem de marca. Conta com 6 temporadas consecutivas de sucesso, e consolidou-se como referência na ilha pela reputação, posicionamento e volume de avaliações.
Localização estratégica
• San Antonio – Calle Progreso, zona de alto tráfego pedonal.
• A poucos passos do Passeig des Fonts, ponto nevrálgico de movimento local e turístico.
• Ambiente com atividade comercial consolidada (restauração, lojas, serviços), favorecendo o fluxo constante e a captação de clientela.
• Negócio especialmente alinhado com o calendário turístico mais rentável da ilha: temporada ativa maio – novembro.
O imóvel
Espaço em excelente estado, reformado e preparado para continuar a atividade sem interrupções.
• Área interior: 60 m² (conforme informações comerciais fornecidas).
• Dados técnicos do projeto de atividade: área computável aprox. 55,09 m² e área útil aprox. 46,86 m².
• Distribuição funcional: zona principal de atendimento (sala), sanitário e zona de pessoal.
• Lotação permitida: 21 pessoas.
• Local com instalações dimensionadas para uso: climatização frio/quente tipo split, ventilação e equipamento de segurança (signalização, iluminação de emergência, extintores, etc. conforme memória técnica).
Atividade e licença
Atividade enquadrada como salão de beleza/estética/unhas e venda de artigos relacionados, com projeto técnico de atividade permanente menor.
A transferência é apresentada como continuidade de negócio já operativo, com procedimentos e estrutura pensados para maximizar rendimento na temporada alta.
Negócio consolidado
• Vários anos de fundo de comércio, com clientela fiel e consolidada.
• Considerado um dos centros de unhas de referência em San Antonio, com alto reconhecimento.
• Operativa pronta para continuar desde o primeiro dia: processos claros, serviços demandados e experiência de marca cuidada.
Ativos incluídos na transferência
Trata-se de um negócio completo, com mobiliário, maquinaria e ecossistema de marca, pensado para operar sem interrupções:
Ativos tangíveis
• Imóvel completamente reformado.
• Mobiliário e equipamento profissional para desenvolver a atividade.
• Decoração e estética interior com enfoque premium.
Ativos intangíveis (valor diferencial)
• Marca e posicionamento com reputação destacada.
• Carteira de clientes e base fidelizada.
• Redes sociais e ativos digitais, além de website bem posicionado (conforme dossiê).
• Know-how operativo orientado ao serviço de luxo.
Inventário detalhado e métricas digitais disponíveis mediante acordo de confidencialidade (NDA), para compradores qualificados.
Potencial de crescimento
O posicionamento premium abre múltiplas vias de expansão, especialmente num destino com alta procura de serviços beauty durante a temporada:
• Aumento do ticket médio mediante serviços de alto valor.
• Colaborações com hotéis 5 estrelas, villas privadas e concierges.
• Serviços exclusivos para eventos e clientela VIP.
• Desenvolvimento de linhas próprias ou experiências personalizadas.
• Escalabilidade do conceito como marca.
Condições econômicas
• Transferência: 120.000 €
• Aluguel mensal: 900 €/mês + (IVA - IRPF) (aluguel atual)
• Duração do contrato: a convenir
• Honorários: 3% da transferência e 1 mês de aluguel + 21% IVA
Notas:
- Ideal para
• Profissionais do setor (manicure/pedicure/beauty) que queiram entrar em Ibiza com um negócio já funcionando.
• Investidores que valorizem marca, reputação e posicionamento, com possibilidade de crescimento e alianças premium.
• Operadores que busquem um imóvel central, pronto para abrir, com clientela e estrutura já criadas.
Documentação ampliada e detalhes completos aos compradores qualificados através de um processo confidencial.