Comercial para arrendar em Sevilha cidade, Sevilha

Se transfere uma Residência de Estudantes no Coração de Sevilha!

Localizada junto à Plaza de la Gavidia, zona com grande fluxo de pedestres, serviços e universidades próximas.

Edifício equipado, com grande encanto, aluguel garantido e alto rendimento econômico. Oportunidade única de investimento!

O edifício consta de 12 quartos (6 duplos e 6 simples) e 5 banhos completos perfeitamente equipados e bem distribuídos.

Disposição da seguinte forma:
Planta baixa: 3 quartos, 2 banhos, cozinha comum completamente equipada e jardim.
Primeiro andar: 6 quartos e 2 banhos.
Segundo andar: 3 quartos e 1 banho.
Terraço: ótima zona de lazer e descanso.

Atividade potencial: Hotel com charme de 10 quartos ou Hostel com capacidade para 45 lugares no centro.

Traspasso: 390.000 €
Aluguel é 3.300 €/mês

Repercussões a cargo do Arrendatário (inquilino), não incluídas no aluguel:
Fiança legal LAU: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para o restante dos imóveis.
Revisão de renda: O I.N.E. publicará mensalmente o I.R.A.V. (Índice de Referência de Arrendamentos de Habitação) em sua página web. A revisão será anual conforme o índice oficial aplicável art. 18 da LAU e normativa vigente na data de atualização.
Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
Suministros: Podem ser alterados de titularidade, conforme condições e acordo final com o proprietário, e para a sua estimativa tomar-se-ão como referência as últimas faturas das mesmas. Esses gastos serão os derivados das faturas de Água (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gás Natural (Endesa, Iberdrola, etc… e/ou Gás Butano (preço atual da garrafa)).
Honorários da Agência ao Arrendatário (inquilino):
Para habitação habitual: 0 €, os gastos de gestão imobiliária e os de formalização do contrato ficarão a cargo do arrendador. (Art. 20.1 da L.A.U., modificada Lei habitação 12/2023 de 24 de maio).
Para uso distinto de habitação habitual: 1 mensalidade.
Deduções a arrendatários de habitação orientativas (Andaluzia): 15% com teto de 600 € (900 € com deficiência) para exercícios vigentes anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/rendimentos e demais condições. A partir de 2026, a Junta anunciou a ampliação dos tetos para 1.200 € e 1.500 € (deficiência) para o próximo exercício 2027, condicionada à normativa orçamentária aplicável.