Escritório para arrendar em La Dreta de L'Eixample, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Escritório para alugar na Dreta de l'Eixample, Barcelona, com 280 m², ao lado do Passeig de Gràcia.
· Situado no 7º andar de um edifício clássico na C/Diputació, entre Balmes e Rambla Catalunya,
· É divisível em dois escritórios independentes. Atualmente está dividido com paredes e adaptado como clínica com oito boxes, sala de espera, banheiros, cozinha-office, área de mostruário/escritório e área de lavanderia com equipamentos de esterilização (autoclave para desinfecção e limpeza de instrumental médico).
· Conta com acessos independentes e espaços completamente equipados para atividade de saúde.
· Durante os últimos 15 anos funcionou como clínica dermatológica, portanto é ideal para continuar atividade de saúde ou adaptar a outros usos profissionais.

É especial por:
· Localização premium: no pleno Quadrat d’Or do Eixample, a 3 minutos do Passeig de Gràcia e da Plaça Universitat, em uma das áreas mais valorizadas e estratégicas de Barcelona para atividade médico-clínica.
· Sua versatilidade permite continuar como clínica dermatológica ou reconvertê-la em clínica dental, policlínica, consultórios psicológicos, centro médico multidisciplinar ou qualquer outro uso profissional.
· Sua localização, metros e adaptação imediata a tornam uma oportunidade difícil de replicar na área.
· Muito bem comunicado por transporte público: a menos de 5 minutos das estações de Universitat (L1, L2) e Passeig de Gràcia (L2, L3, L4 e Rodalies), e a 7 de Catalunya (L1, L3, Rodalies e FGC).

Condições:
· Aluguel de 5.000 € por mês.
· Depósito legal de 1 mês.
· 1 mês de honorários a cargo do locador.
· Contrato de 5 ou 7 anos, negociável.
· Atualização anual do aluguel segundo o IPC ou índice legal vigente.
· Despesas de condomínio, suprimentos e impostos conforme a atividade a cargo do inquilino.
· Possibilidade de vaga de estacionamento pendente de confirmação.
· Pode ser exigido seguro de responsabilidade civil de acordo com a atividade de saúde.