Apartamento para arrendar em Sevilha cidade, Sevilha

Aluga-se uma excelente habitação de 89,39 m2 úteis, localizada a poucos metros da Avda. de las Ciencias, numa zona cómoda e bem comunicada. A habitação encontra-se totalmente mobilada e pronta para entrar a viver, com uma zona de estacionamento no alpendre de entrada.

Situada no primeiro andar, sem elevador, distribui-se por uma ampla e acolhedora sala de estar independente, ideal para o descanso e a vida em família. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada e mobiliada com eletrodomésticos, quatro quartos espaçosos que oferecem múltiplas possibilidades (descanso, teletrabalho ou estudo) e duas casas de banho completas com banheira.

Destacam-se as suas características: pavimentos em mármore e grés, janelas em alumínio lacado a branco, portas em madeira e climatização central, que garantem conforto durante todo o ano.

Além disso, conta com um pátio que proporciona abundante luz natural aos espaços, criando um ambiente quente e agradável.

Como valor acrescentado, a habitação faz parte de uma comunidade que dispõe de um fantástico clube social com piscina comunitária e zona desportiva, ideal para desfrutar do tempo livre sem sair de casa.

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada. Pronta para entrar a viver!

A renda indicada não inclui os encargos/despesas repercutidas ao arrendatário, que se discriminam:

Encargos a cargo do arrendatário (inquilino), não incluídos na renda:
- Caução legal LAU: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para os restantes imóveis.
- Revisão da renda: o I.N.E. publicará mensalmente o I.R.A.V. (Índice de Referência de Arrendamentos para Habitação). A revisão será anual, conforme o índice oficial aplicável.
- Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
- Utilidades: podem ser alteradas o titular, conforme condições e acordo final com o proprietário. Para a sua estimativa, serão tomadas como referência as últimas faturas: Água (Emasesa/Aljarafesa), Eletricidade (Endesa, Iberdrola, etc.), Gás Natural (Endesa, Iberdrola, etc. e/ou Gás Butano, preço atual do botijão).
- Honorários de agência do senhorio (proprietário): incluídos na encomenda prévia de serviços com o senhorio.
- Honorários de agência ao arrendatário (inquilino):
- Para habitação habitual: 0 €, sendo os custos de gestão imobiliária e de formalização do contrato a cargo do senhorio.
- Para uso diferente do de habitação habitual: 1 mensalidade.
- Deduções para arrendatários de habitação (Andaluzia), indicativas: 15% com limite máximo de 600 € (900 € com deficiência) para exercícios em vigor anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/rendimentos e demais condições.