Apartamento para arrendar em Sevilha cidade, Sevilla

No edifício “Residencial Oriente”, com uma localização privilegiada, em frente à Estação de Santa Justa e junto ao principal núcleo comercial de Nervión.

Ideal para grupos de estudantes ou médicos residentes que procuram conforto, amplitude e excelentes ligações. Perfeitamente conectado com o resto da cidade graças à sua proximidade à linha T1 do elétrico e a numerosas linhas de autocarro, permitindo um acesso rápido ao centro histórico da cidade e às principais faculdades e centros universitários de Sevilla.

Trata-se de um 5.º andar com uma luminosidade extraordinária e dispõe de:
Sala de estar e jantar ampla e confortável, com acesso a um grande terraço e ar-condicionado frio/calor por split.
Quarto principal muito amplo com casa de banho privativa e três quartos individuais amplos. Uma segunda casa de banho completa. Cozinha totalmente equipada, roupeiro embutido e arrecadação dentro da própria habitação.
Todas as divisões são exteriores e muito luminosas, equipadas com cama, roupeiro, cómoda, secretária e ventilador, oferecendo um espaço confortável e funcional para estudar e descansar.

O edifício conta com serviço de portaria, amplas áreas ajardinadas, espaço preparado para bicicletas, lugar de estacionamento exterior rotativo com excelente disponibilidade e fácil acesso.

Arrendamento para o curso académico completo, de setembro a junho, ou para o ano completo. Adequado para grupos de 4 ou 5 pessoas.

Uma excelente oportunidade para desfrutar de uma habitação ampla, confortável e perfeitamente localizada numa das zonas de Sevilla com as melhores ligações.

Encargos a cargo do arrendatário (inquilino), não incluídos na renda:
- Caução: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para os restantes imóveis.
- Revisão da renda: o INE publicará mensalmente o IRAV. A revisão será anual conforme o índice oficial aplicável.
- Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
- Utilidades: podem ser alteradas para outro titular, conforme condições e acordo final com o proprietário, e para a sua estimativa serão tomadas como referência as últimas faturas. Esses gastos serão os derivados das faturas de água, eletricidade, gás natural e/ou gás butano (preço atual do botijão).

Honorários de agência do senhorio (proprietário): incluídos no encargo prévio dos serviços com o senhorio.

Honorários de agência ao arrendatário (inquilino):
- Para habitação habitual: 0 €, sendo os custos de gestão imobiliária e os de formalização do contrato a cargo do senhorio.
- Para uso diferente do de habitação habitual: 1 mensalidade.

Deduções a arrendatários de habitação (orientativo, Andalucía): 15% com limite máximo de 600 € (900 € com deficiência) para exercícios vigentes anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade, rendimentos e demais condições. A partir de 2026, prevê-se a ampliação dos limites para 1.200 € e 1.500 € (deficiência) para o próximo exercício de 2027, condicionada à normativa orçamental aplicável.