Apartamento para arrendar em Sevilha cidade, Sevilha

Oportunidade única de viver num ambiente único, na Residencial Hacienda El Rosario, urbanização fechada com jardins, piscinas, zonas desportivas, zonas infantis, clube social... Tudo o que precisa para viver com conforto.

O imóvel está situado no 2.º andar, dispõe de 99,42 m2 e de um terraço de 16,47 m2.

A sala de estar é muito ampla e luminosa, com acesso ao terraço com vistas para as zonas comuns, perfeita para desfrutar de excelentes refeições ao ar livre.

A cozinha é independente e encontra-se vazia, podendo adaptá-la ao seu gosto e de acordo com as suas necessidades, com uma lavandaria excelente e ampla.

O apartamento tem três quartos exteriores com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas, uma com banheira e outra com base de duche, no quarto principal.

As janelas são de alumínio lacado branco com vidro duplo (climalit), as portas são de madeira lacada em branco e o chão é de madeira. Dispõe de sistema de aerotermia e pré-instalação de ar condicionado centralizado frio/calor. E inclui lugar de garagem.

Exterior e muito luminoso, como novo, pronto para entrar.

Requisitos e condições de aluguer:
A renda indicada não inclui os encargos das despesas a cargo do arrendatário, que são discriminadas estimadas ou com possibilidade de cálculo.

Encargos a cargo do arrendatário (inquilino), não incluídos na renda:
- Caução: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para o resto dos imóveis.
- Revisão da renda: o índice de referência para arrendamentos de habitação é publicado mensalmente. A revisão será anual de acordo com o índice oficial aplicável.
- Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
- Utilidades: podem mudar de titularidade consoante as condições e o acordo final com o proprietário. Para a estimativa serão tidas como referência as últimas faturas de água (Emasesa/Aljarafesa), eletricidade (Endesa, Iberdrola, etc.), gás natural (Endesa, Iberdrola, etc.) e/ou gás butano (preço atual do botijão).

Honorários de agência do senhorio (proprietário): incluídos no encargo prévio de serviços com o senhorio.

Honorários de agência ao arrendatário (inquilino):
- Para habitação habitual: 0 €; os custos de gestão imobiliária e os de formalização do contrato ficam a cargo do senhorio.
- Para uso diferente do de habitação habitual: 1 mensalidade.

Deduções orientativas para arrendatários em habitação (Andaluzia): 15% com limite máximo de 600 € (900 € com deficiência) para exercícios vigentes anteriores a 2026. A partir de 2026, prevê-se o alargamento dos limites para 1.200 € e 1.500 € (deficiência) para o próximo exercício 2027, condicionado à regulamentação aplicável.