Comercial para arrendar em La Vila de Gràcia, Barcelona cidade, Barcelona

Vai gostar de saber:
· Espaço para alugar em Gràcia, Barcelona, com possibilidade de uso como habitação.
· Situado no piso térreo, na Calle Sant Gabriel, 22, junto a Gal·la Placídia e perto de Via Augusta e Travessera de Gràcia.
· Espaço de 140 m² construídos, renovado e em bom estado.
· Distribuição tipo loft, com grande zona de entrada em plano aberto, cozinha independente equipada e lavabo na zona principal.
· Dispõe ainda de escritório e closet.
· No mezanino localiza-se o quarto em suite com casa de banho completa, com divisórias que delimitam os espaços.
· Pavimentos em parquet branco, carpintaria em bom estado e janelas para o exterior.
· Climatização através de ar condicionado com bomba de calor para tetos altos.
· Inclui sistema de regeneração de ar, ventilação natural, tratamento de humidades e WiFi de alta velocidade.
· À porta da rua, com boa ligação, serviços próximos e acesso cómodo para uso profissional ou misto.

É especial por:
· Destaca-se pela localização à porta da rua, numa zona com grande visibilidade e passagem de pessoas. A sua distribuição ampla e versátil permite adaptá-lo facilmente a diferentes usos comerciais.
· Conta com ar condicionado, aquecimento e cozinha equipada, além de casas de banho acessíveis para maior comodidade. A porta de segurança e o sistema de vigilância proporcionam tranquilidade.
· Encontra-se em bom estado e oferece um ambiente prático e funcional para começar a trabalhar desde o primeiro dia.
· O seu acesso direto a partir da rua facilita a entrada de clientes e melhora a operação diária.

Condições:
· Honorários de agência a cargo do inquilino.
· Inclui as despesas reembolsáveis de IBI e condomínio.
· Será atualizado anualmente pelo IPC.
· 2 meses de caução, sujeitos à solvência do inquilino.
· Disponibilidade imediata.
· Contrato de 1 ano, prorrogável até 5, com 2 anos de cumprimento obrigatório.
· É imprescindível comprovar solvência económica (contracheques, garantias/aval ou similar, no caso de trabalhar por conta própria). No caso de não ter rendimentos em Espanha, será solicitada outra informação e garantias adicionais.
· Os eletrodomésticos que possam aparecer nas imagens deste anúncio, mas que não estão especificamente detalhados na lista de eletrodomésticos, não fazem parte do equipamento com que este imóvel é oferecido.
· Honorários de agência: 1.980 € + IVA.

Referência CEE: QDDYJ6YZ1