Comercial para arrendar em Arroyo del Moro, Córdova cidade, Córdova

É transferido um restaurante italiano em pleno funcionamento, com clientela consolidada e números reais demonstráveis. Negócio pronto para continuar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional.

- Negócio rentável e consolidado
- Faturação anual superior a 159.000 € em 2025
- Registos superiores a 166.000 € em 2024
- Ticket médio entre 60 € e 70 €
- Atividade constante durante todo o ano

- Espaço totalmente preparado
- Restaurante completamente equipado
- Licença em vigor para bar com cozinha
- Terraço com mesas e toldo (alto potencial de faturação)
- Localização consolidada numa zona com movimento

- Condições muito atrativas
- Renda: 1000 €/mês
- Trespasse: 35.000 €

- Valor acrescentado
- Negócio em funcionamento, sem curva de arranque
- Ideal para autoemprego ou investimento

Oportunidade real: negócio em funcionamento + baixa renda + preço competitivo.

Negócio já operacional, com rentabilidade demonstrada e pronto para gerar rendimentos desde o primeiro dia.

Condições de arrendamento (conforme indicado):
- Despesas suportadas pelo senhorio: condomínio e IBI.
- Encargos a cargo do arrendatário, não incluídos na renda: caução de 2 meses (2.000 €).
- Duração inicial: 5 anos, com prorrogações de 1 ano.
- Revisão da renda: conforme IPC, com um mês de antecedência.
- Forma de pagamento e periodicidade: mensal (conforme indicado).
- Utilidades: podem ser alteradas a titularidade, conforme condições e acordo com o proprietário.
- Honorários de agência: incluídos no encargo prévio de serviços com o senhorio.
- Honorários de agência ao arrendatário: 1.500 € (despesas de gestão imobiliária), conforme indicado.