Apartamento para arrendar em Les Corts, Barcelona cidade, Barcelona

Vai gostar de saber:
· Apartamento para alugar em Les Corts, Barcelona, com 4 quartos, terraço, piscina, 2 lugares de estacionamento e orientação sudoeste.
· Localizado no 3º andar de um edifício com elevador, serviço de porteiro e zona comunitária com piscina e sala de ping-pong.
· Arrenda-se mobilado e equipado.
· Sala de estar e jantar com acesso ao terraço e vistas para um parque cheio de árvores.
· Cozinha independente totalmente equipada: máquina de lavar louça, forno, frigorífico, micro-ondas, placa de gás e exaustor.
· Dispõe de 4 quartos (três duplos e um individual), todos com roupeiro embutido.
· Existem 2 casas de banho com duche com resguardo, uma delas em suite.
· Piso em madeira natural, caixilharia de alumínio e estores mallorquinos.
· Aquecimento a gás natural e ar condicionado por splits.
· 2 lugares de estacionamento no mesmo edifício incluídos no preço.

É especial por:
· Magnífica localização com uma área ajardinada e piscina comunitária.
· Equipado com móveis, eletrodomésticos, ar condicionado e aquecimento.
· Zona muito tranquila, na confluência entre Les Corts e Les Tres Torres, entre a Avda. Diagonal e a Avda. de Sarrià.
· Muito bem servido por transportes públicos, com metrô Maria Cristina (L3), FGC de Les Tres Torres e La Bonanova, e múltiplas combinações de autocarro.
· A apenas 5 minutos a pé de L'Illa Diagonal, Hospital de Barcelona, Clínica Corachán e a menos de 10 minutos de bicicleta da Passeig de Gracia.

Condições:
· Honorários de agência a cargo da propriedade.
· Propriedade considerada grande detentora.
· A renda inclui as despesas repercutíveis de IBI e condomínio.
· Índice de preços do aluguel de habitação (referência): entre 1.824,34 e 2.450,18 € mensais.
· Mensalidade do contrato anterior: 3.003,13 € mensais, atualizada para o preço atual.
· ITP: 1% sobre a garantia adicional a cargo do inquilino.
· Atualização anual conforme o IRAV.
· Garantias: 1 mês de caução e 2 meses de garantia adicional.
· Impostos a pagar pelo inquilino: ITP sobre garantias (1% sobre avais ou depósitos que excedam o mês de caução obrigatória).

· Contrato de 3 anos, prorrogável até 5 anos.
· O senhorio poderá recuperar o imóvel por motivo de necessidade após os 3 primeiros anos, se tiver reservado esse direito no contrato e forem cumpridos os requisitos legais. Estadia mínima: 3 anos.
· Disponibilidade imediata.
· Penalização por rescisão antecipada: 1 mês por cada ano de contrato restante, com um limite: nunca pagará mais do que o custo dos honorários da agência.

· É indispensável comprovar solvência económica (recibos de vencimento, avais ou similar no caso de trabalhadores independentes).
· Caso não haja rendimentos na Espanha, será solicitada informação adicional e garantias complementares.

· Habitação não adequada para partilhar com amig@s ou companheir@s.
· Não são aceites animais de estimação.

· Os eletrodomésticos que possam aparecer nas imagens, mas não estejam detalhados explicitamente na lista, não fazem parte do equipamento da habitação.

· Referência Certificado Energético: 38YJRZLY1
· Referência Cédula de Habitabilidade: CHB06547414001