Comercial para arrendar em Guindalera, Madrid cidade, Madrid

Referência: 167120

Situada numa das zonas mais exclusivas e procuradas de Madrid, em plena Barrio de Salamanca, junto à Plaza de Manuel Becerra e a poucos metros da calle Francisco Silvela, apresentamos este magnífico escritório na calle Francisco Navacerrada.

O Barrio de Salamanca é sinónimo de prestígio, representatividade e dinamismo empresarial, consolidado como um dos principais polos de atividade profissional e comercial da capital. Uma localização estratégica, com excelentes ligações de transportes e rodeada de todo o tipo de serviços, comércio e restauração, ideal para projetar uma imagem sólida e de alto nível.

O escritório tem 100 m² no rés do chão e destaca-se pelo impressionante pé-direito de 5 metros, que proporciona uma grande sensação de amplitude e múltiplas possibilidades de adaptação. Dispõe de uma ampla divisão principal, uma sala adicional independente, duas casas de banho e um mezanino, com a possibilidade de criar um segundo piso, otimizando ao máximo o espaço disponível.

Graças às suas características e localização, este imóvel é perfeito para uma grande variedade de atividades: escritório profissional, estúdio criativo, showroom, clínica de estética, centro de formação, coworking ou até negócios ligados ao setor tecnológico ou à consultoria. A visibilidade da zona e o elevado fluxo de peões e de veículos favorecem um elevado potencial de rentabilidade e posicionamento da marca.

Além disso, o edifício, recentemente remodelado na íntegra, dispõe de uma piscina no último piso, que poderá ser usufruída pelos inquilinos deste espaço, proporcionando um valor diferenciador único na zona.

Condições do arrendamento:

- Uma mensalidade de renda a título de caução + duas mensalidades de renda a título de garantia adicional.
- Despesas de consumo a cargo do inquilino.
- É exigida comprovação de solvabilidade económica.

Critérios de solvabilidade e garantias de pagamento:

Não será aceite apenas um extrato bancário ou uma sociedade por quotas recém-criada com o capital mínimo (3.000 euros).

Para garantir o pagamento, será exigido:

- Opção A (empresa consolidada): Solvabilidade comprovada pelo historial e por um balanço sólido.

- Opção B (empresa recém-criada / com menor capitalização):

Pagamento antecipado de 6 meses + garantia bancária.

Existe ainda a possibilidade de arrendar um escritório adicional de 42 m² na cave semienterrada, ideal como espaço complementar para armazenamento, arquivo ou expansão da atividade, por um total de 5.000 euros por mês.

Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio numa das melhores localizações de Madrid.

Não cobramos honorários ao inquilino.