Apartamento para arrendar em Parque Alcosa, Sevilha cidade, Sevilla

Imagina chegar a casa e desfrutar de um espetacular jardim privado? Na Avire Algodonera espera por si uma habitação nova, onde o conforto, a qualidade e os espaços exteriores são protagonistas, juntamente com uma magnífica piscina comunitária.

Este magnífico rés-do-chão tem 113,76 m² construídos. Dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com acesso a um terraço coberto e a um jardim privado com mais de 48 m², ideal para tomar o pequeno-almoço ao ar livre, conviver com amigos ou criar um espaço chill out.

A cozinha é entregue mobilada e equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico de 202 cm e máquina de lavar loiça. Três quartos, destacando-se o principal pela sua amplitude, e duas casas de banho completas.

Excelentes acabamentos: climatização centralizada por condutas, aerotermia para AQS, pavimentos laminados, vidros duplos com corte térmico e porta blindada.

O empreendimento privado oferece piscina comunitária, ginásio, zonas ajardinadas, instalação fotovoltaica e pré-instalação para carregamento de veículo elétrico.

E, para maior comodidade, inclui lugar de garagem e arrecadação na cave.

Numa zona em grande crescimento, com serviços, comércio, escolas, transportes públicos e bons acessos a Sevilha.

Uma oportunidade para estrear uma casa e desfrutar de espaços exteriores.

Devido às características do imóvel, não são permitidos animais de estimação.

Preço: 1.200 €/mês.
Classe energética: A. Corresponde ao Certificado de Eficiência Energética de Obra Concluída do edifício, registado na Junta de Andalucía com o n.º PRY/001360604/01/2025 e válido até 5 de novembro de 2035.

Encargos a cargo do arrendatário: não incluídos na renda.

Caução legal: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para outros imóveis.

Revisão da renda: anual, de acordo com o índice oficial aplicável e com a legislação em vigor na data da atualização.

Forma de pagamento e periodicidade: mensal.

Fornecimentos: podem ser alterados para o nome do arrendatário, de acordo com as condições e o acordo final com o proprietário. Para a sua estimativa, serão tomadas como referência as últimas faturas. Os encargos corresponderão às faturas de água, eletricidade, gás natural ou gás butano.

Honorários da agência a cargo do senhorio: incluídos na contratação prévia de serviços com o senhorio.

Honorários da agência a cargo do arrendatário:
Para habitação habitual: 0 €. As despesas de gestão imobiliária e de formalização do contrato ficam a cargo do senhorio.
Para uso diferente do de habitação habitual: 1 mensalidade.

Deduções para arrendatários de habitação na Andaluzia: a título indicativo, 15%, com um limite de 600 € (900 € em caso de incapacidade), para períodos fiscais anteriores a 2026 ainda em vigor, sujeitas a requisitos de idade, rendimentos e demais condições. A partir de 2026, foi anunciada a ampliação dos limites para 1.200 € e 1.500 € em caso de incapacidade, relativamente ao período fiscal de 2027, condicionada à legislação orçamental aplicável.