Moradia para venda em Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Oportunidade única no coração de Paguera.

Referência: 08JT057

Áreas:
- Construído: 275,60 m2 (nota simples)
- Construído: 193 m2 (cadastro)
- Terreno: 750 m2 aprox.

Apresentação:
Chalé unifamiliar luminoso em duplex urbano, com maravilhosas vistas desafogadas, para o mar e para a montanha, situado na urbanização La Atalaya de Paguera.

Dispõe de piscina privada, várias terraço-solário, alpendre com grande varanda, jardim, 4 quartos, 3 casas de banho, WC, amplo sala de jantar, cozinha aberta para a sala, lavandaria-despensa-bodega, churrasqueira de obra, garagem privada para 2 veículos. Encontra-se a poucos metros do mar e a 10 minutos da Câmara Municipal de Calvià.

Documentação:
- Relatório da Câmara Municipal de “não infração urbanística”
- Cédula de habitabilidade
- Certificado energético

Principais características:
Orientação sul: o imóvel recebe luz natural durante todo o dia.
O estado de conservação é muito bom; pronto para entrar a viver.

Distribuição:
- Hall de entrada de 11,50 m2
- 4 quartos duplos de 15,70 m2, 11,40 m2 e 12 m2; dois deles com roupeiros embutidos e um adaptado como closet de 11,75 m2
- 3 casas de banho com duche de 4,40 m2, 4,35 m2 e uma em suite de 14,40 m2, além de 1 WC no piso térreo, de cortesia, e 2 termoacumuladores elétricos
- Cozinha de 8,60 m2, aberta para a sala; é entregue totalmente equipada e mobilada com todos os eletrodomésticos: placa de indução, máquina de lavar roupa, secadora, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e exaustor
- Lavandaria-despensa-bodega de 8,95 m2, preparada com lava-água
- Sala de estar/jantar com lareira de lenha em funcionamento, com alpendre e varanda de 22,80 m2
- Piscina privada com luz interior, de água clorada, com 32,90 m2 de lâmina de água, e terraço com vistas desafogadas para o mar e para a montanha
- Churrasqueira exterior de obra com terraço-sala de refeições
- Estacionamento confortável para 2 veículos de 47,95 m2 e várias motas, com arrecadação-arrumos e depósito-reservatório de água potável de 1.000 litros

Exteriores:
- Pátio de 66 m2, preparado para diferentes atividades desportivas
- Vários terraços de 32 m2, 18,75 m2 e 18 m2, com vistas desafogadas, distribuídos pelos diferentes pisos da habitação
- Jardim natural com 2 pinheiros, 1 limoeiro, 5 oliveiras, 1 laranjeira e 1 ameixeira, complementado com canteiros decorativos ao longo do terreno
- 16 painéis solares de consumo direto, que contribuem para uma importante poupança energética

Climatização:
- 6 máquinas tipo split de ar condicionado frio/calor, distribuídas pelos 4 quartos, a sala e a sala de jantar
- Lareira de lenha de ferro fundido, de design

Acabamentos e equipamento:
- Pavimentos em grés porcelânico em várias tonalidades
- Carpintaria exterior: persianas tipo mallorquinas em alumínio branco e envidraçados em PVC com vidros duplos Climalit
- Carpintaria interior em madeira lisa, envernizada e lacada a branco
- Porta principal de design blindada com fechadura de segurança de três pontos de fixação
- Alarme anti-roubo
- Portão de garagem automático metálico, basculante enrolável, com vala permanente
- Tomadas de telefonia, televisão e fibra ótica (internet)
- Sistema de rega automatizado em todo o jardim

Extras:
- Possibilidade de instalar gás de cidade em toda a habitação
- Entrega sem mobiliário

Sem problemas de estacionamento no exterior da habitação, com serviços de transporte público. A 25 minutos do centro da cidade de Palma de Maiorca, o Hospital Son Espases e o Aeroporto.

É ideal para quem procura luz natural, tranquilidade, paz, inspiração e uma localização privilegiada, a poucos metros da praia de Paguera.