Moradia para venda em Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Oportunidade única no coração de Paguera

Referência: 08JT057

Áreas:
Construída: 275,60 m2 (nota simples).
Terreno: 750 m2 aprox.
Ano de construção: 1987.

Apresentação:
Moradia unifamiliar duplex urbana, luminosa, com excelentes vistas desafogadas para o mar e para a montanha, localizada na urbanização La Atalaya de Paguera.

Dispõe de piscina privada, várias terraços-solário, alpendre com grande varanda, jardim, 4 quartos, 3 casas de banho, lavabo, ampla sala de jantar, cozinha aberta para a sala de estar, lavandaria-despensa-bodega, churrasqueira de obra, garagem privada para 2 veículos; encontra-se a poucos metros do mar e a 10 minutos do Ayuntamiento de Calvià.

Documentação:
Cédula de habitabilidade.
Certificado energético.

Características principais:
Orientação sul: a habitação recebe luz natural durante todo o dia.
O estado de conservação é muito bom. Pronta para habitar.

Distribuição:
Entrada/distribuidor com 11,50 m2.
4 quartos duplos de 15,70 m2, 11,40 m2 e 12 m2; dois deles com roupeiros embutidos e um deles preparado como closet de 11,75 m2.
3 casas de banho com duche de 4,40 m2, 4,35 m2 e uma em suite de 14,40 m2; além de 1 lavabo no piso térreo, de cortesia, e 2 termoacumuladores elétricos.
Cozinha de 8,60 m2, aberta para a sala, entregue totalmente equipada e mobilada com todos os eletrodomésticos: placa de indução, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e exaustor.
Lavandaria-despensa-bodega de 8,95 m2, preparada com lavatório/torneira de água.
Aconchegante sala de estar-jantar com lareira a lenha em funcionamento, com alpendre e varanda de 22,80 m2.
Piscina privada com luz interior, de água clorada, com 32,90 m2 de lâmina de água, e terraço com vistas desafogadas para o mar e para a montanha.
Churrasqueira exterior de obra com terraço-sala de refeições.
Estacionamento para 2 veículos com 47,95 m2 e várias motos, com arrecadação-armazenamento e depósito-reservatório de água potável de 1.000 litros.

Exterior:
Pátio de 66 m2, preparado para diferentes atividades desportivas.
Vários terraços de 32 m2, 18,75 m2 e 18 m2, com vistas desafogadas, distribuídos pelos diferentes pisos da habitação.
Jardim natural com 2 pinheiros, 1 limoeiro, 5 oliveiras, 1 laranjeira e 1 ameixeira, complementado com canteiros/jardineiras decorativas ao longo do terreno.
16 placas solares de consumo direto, que contribuem para uma importante poupança energética.

Climatização:
6 máquinas tipo split de ar condicionado frio/calor, distribuídas entre os 4 quartos, a sala e a sala de jantar.
Lareira a lenha em ferro fundido, de design.

Acabamentos e equipamento:
Pavimentos em grés porcelânico em várias tonalidades.
Caixilharia exterior: estores mallorquinos de alumínio branco e envidraçados em PVC com vidro duplo Climalit.
Caixilharia interior em madeira lisa, envernizada e lacada a branco.
Porta principal de design blindada com fechadura de segurança de três pontos de fixação.
Alarme antirroubo.
Portão de garagem automático metálico de enrolar, com vado permanente.
Tomadas de telefonia, televisão e fibra ótica (internet).
Sistema de rega automatizado em todo o jardim.

Extras:
Possibilidade de instalar gás canalizado em toda a habitação.
É entregue sem móveis.

Sem problemas de estacionamento no exterior da habitação, com serviços de transporte público (linha de autocarro TIP, EMT) e Radio Taxi Calvià.
Fica a cerca de 25 minutos do centro da cidade de Palma de Mallorca, do Hospital Son Espases e do Aeropuerto.

É ideal para quem procura luz natural, tranquilidade, paz, inspiração e uma localização privilegiada, a poucos metros da praia de Paguera.