Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Propriedade exclusiva de luxo, na primeira linha da praia de La Concha, amplamente considerada como uma das praias urbanas mais bonitas da Europa.

Localização privilegiada, na zona mais procurada e prestigiada da cidade, a poucos passos do passeio marítimo, da Cidade Velha e do centro da cidade.

Edifício de categoria, num andar superior, com dupla exposição e vistas panorâmicas excepcionais e totalmente desobstruídas sobre a baía.

Distribuição: 182 m² de área útil (176,71 m² interiores + 50% das varandas, 11,21 m²).

Zona Nobre (orientação Nordeste / vistas para a Baía): Grande sala de estar-jantar com mais de 60 m², com várias áreas distintas, escritório integrado, galeria envidraçada e 2 varandas com vista para o passeio marítimo. Zona de Descanso (orientação Sul / Calle Zubieta): Quarto principal em suite com zona de vestir, casa de banho e varanda. Segundo quarto de generosas dimensões, criado ao unir duas antigas divisões, com galeria envidraçada e varanda. Zona de Serviço: Cozinha com zona de refeições, uma divisão auxiliar atualmente utilizada como zona de vestir/arrumação e uma casa de banho social. Corredor com armários embutidos amplos ao longo de todo o espaço.

Características e estado: Em bom estado de conservação, renovado há 15 anos. Aquecimento e água quente a partir de uma caldeira individual a gás natural. Arrecadação de 5,6 m² na cave, incluída no preço. O edifício, de 1971, tem uma fachada totalmente reabilitada, janelas renovadas e uma Inspeção Técnica de Edifícios (ITE) recentemente aprovada, e o hall de entrada está equipado com elevador.

Estacionamento: o edifício tem garagem e, a curta distância, existe a garagem concessionada para residentes na Plaza Vinuesa, oferecendo uma opção adicional de estacionamento conveniente.

Encargos de comunidade: 800 € por trimestre. Imposto sobre a propriedade (IBI): 2.250 € por ano.

Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma casa imponente com vista para o mar num dos endereços mais exclusivos de San Sebastián, mesmo junto ao famoso passeio marítimo de La Concha, a uma curta distância a pé da Cidade Velha, do centro da cidade e das melhores lojas e restaurantes de Donostia. Propriedades com este tipo de frente para La Concha raramente chegam ao mercado, tornando este um anúncio especialmente distinto e muito procurado.