Comercial para venda em Astorga, León

Referência: 159129

Albergue à venda em Rabanal del Camino. Excelente oportunidade de investimento no Caminho de Santiago.

Vende-se magnífico albergue turístico em Rabanal del Camino, uma das localidades mais emblemáticas e movimentadas do Caminho de Santiago, passagem habitual de milhares de peregrinos e visitantes todos os anos. Uma oportunidade excecional para investidores ou profissionais do setor turístico que procurem adquirir um negócio consolidado, completamente equipado e preparado para continuar a sua atividade desde o primeiro dia.

A propriedade dispõe de 1.019 m² construídos e está situada num terreno com uma área gráfica de 1.873 m², que inclui um amplo jardim de 652 m², um espaço que acrescenta grande valor ao estabelecimento, ideal para zonas de descanso, esplanadas ou atividades ao ar livre, muito apreciadas pelos peregrinos durante a época alta.

O albergue dispõe de dois amplos quartos coletivos com 38 camas cada, totalizando 76 lugares em beliches, ambos com casas de banho e duches completos, concebidos para oferecer um alojamento confortável e funcional a grupos de peregrinos.

Além disso, o estabelecimento inclui quatro quartos privados, um duplo e três individuais, todos com casa de banho privativa, permitindo diversificar a oferta de alojamento e aumentar a rentabilidade do negócio.

Na zona de serviços, o albergue dispõe de bar e cozinha industrial totalmente equipada, despensa com arca frigorífica e várias zonas de refeições pensadas para atender tanto os hóspedes como os visitantes. Conta com sala de refeições interior, amplas salas para grupos, esplanada no pátio interior e uma sala de refeições semiexterior na zona do jardim, oferecendo diferentes espaços adaptados à procura do turismo de peregrinação.

A propriedade inclui também uma habitação independente de dois pisos, ideal como residência para os proprietários, alojamento para funcionários ou até como unidade adicional de arrendamento turístico, gerando assim uma possível fonte extra de rendimentos.

A habitação distribui-se por:

Primeiro piso: cozinha, sala de estar e casa de banho.
Segundo piso: três quartos, sala de estar, casa de banho e uma segunda cozinha.

O sistema de climatização inclui aquecimento através de pellets e lenha, e a água quente dispõe do apoio de painéis solares, melhorando a eficiência energética do estabelecimento.

Localizado em Rabanal del Camino, entre Astorga e Ponferrada, o albergue beneficia de um fluxo constante de peregrinos e visitantes durante grande parte do ano. A aldeia destaca-se pela sua arquitetura maragata tradicional, pelo seu património histórico e pela sua consolidação como destino turístico integrado na rota jacobeia.

Pela sua capacidade, localização estratégica, estado de conservação e múltiplas possibilidades de exploração, esta propriedade representa uma oportunidade única para desenvolver ou dar continuidade a um negócio num dos itinerários turísticos mais importantes da Europa.

Um investimento com grande potencial no coração do Caminho de Santiago.