Comercial para venda em Coaña, Asturias

Procura um projeto com alta rentabilidade e localização privilegiada no Ocidente Asturiano?

Apresentamos uma propriedade única em El Espín (Coaña), situada estrategicamente em frente à estrada nacional e a poucos passos do centro de Navia. Um complexo que combina o encanto da construção tradicional com o potencial de um desenvolvimento urbanístico de construção nova.

1. Edifício principal: caráter e visibilidade

Um edifício de construção tradicional com proteção estrutural que garante o seu valor histórico e estético.

• Rés do chão: amplo espaço comercial com máxima visibilidade junto à estrada nacional. Ideal para negócio ou para converter em habitações.

• Primeiro andar (200 m²): espaço amplo e aberto, com tetos altos e múltiplas possibilidades. Perfeito para uma grande habitação de luxo, divisão em dois apartamentos espaçosos ou apartamentos turísticos com elevada procura.

• Cave e sótão: espaço de armazenamento e garagem com acesso lateral cómodo.

2. Terreno traseiro: o diamante em bruto

A propriedade ocupa um total de 900 m², com cerca de 500 m² de terreno urbano na parte posterior, pronto para um empreendimento em altura:

• Área edificável: possibilidade de construir um novo edifício com até 4 pisos mais sótão, devendo manter-se afastado dos limites uma distância equivalente a metade da altura do edifício. Uma ideia a estudar seria dividir duas parcelas de 200 m² cada para construir e verificar que área de implantação resulta ao recuar em relação aos limites.

• Vistas: orientação privilegiada com vistas diretas para a espetacular Ria de Navia.

• Flexibilidade: parcela mínima de 200 m², permitindo um estudo de pormenor para otimizar a implantação do edifício.

Porquê investir aqui?

1. Localização premium: junto a Navia, motor económico da zona (Ence, Reny Picot, Astilleros Armón, parques industriais, etc.), o que garante uma procura constante por habitação e serviços.

2. Dupla rentabilidade: combine a reabilitação do edifício histórico (rendimentos imediatos através de arrendamento, negócio ou habitações) com o empreendimento imobiliário de construção nova.

3. Envolvente única: o equilíbrio perfeito entre a comodidade urbana e a beleza natural da costa asturiana e as vistas para a Ria de Navia.

Uma oportunidade excecional para promotores ou famílias que procuram um projeto de vida com negócio próprio e expansão residencial.